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크레스킬 집값 급락, 바라보는 각자의 시선

부동산 |
오션Joy
| 04/15/2026 | 조회수 65

올해 들어 크레스킬의 집값이 무섭게 떨어졌다는 얘기를 들으셨나요? 작년 같은 시기와 비교하면 중간 주택가격이 무려 40% 가까이 떨어졌다고 하니, 저도 친구들과 이 얘기를 하다 놀라기도 했어요. 특히, 팬데믹 기간에 오를 대로 오른 집값에 그때 들어간 분들은 요즘 많이 속상해하시더라고요. 팔려고 내놓아도 예전에는 한 달이면 거래가 됐는데, 이제 세 달이 넘게 매물이 남아 있다는 얘기도 들었고요.

크레스킬이 워낙 학군도 좋고 맨해튼 접근성도 괜찮아서 한인 가족들이 많이 선호하잖아요. 그래서 요즘엔 진입장벽이 조금 낮아졌다고 반기는 분들도 있던데, 한 친구는 ‘이럴 때가 아니면 언제 크레스킬에서 집을 사보겠냐’고 하더라고요. 물론 이미 집을 소유한 입장에선 속상할 수밖에 없을 것 같아요. 전체적으로는 아직 뉴저지 부동산 시장이 부족한 매물 덕분에 공급자 우위 분위기라니, 시간 지나면 다시 회복될 거라는 기대도 나오고 있고요. 부동산 시장 흐름이 우리 삶에 이렇게 영향을 주는 걸 보면 참 묘하지 않나요?

댓글

쵸코Time
1개월 전
가격이 40% 가까이 빠졌어도 절대 수치가 여전히 $1.3M대라 진입 장벽이 낮아진 게 아니라 협상 여지가 생긴 것에 가까운데, 그 차이를 구분하고 들어가는 게 중요할 것 같아요.
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subdirectory_arrow_right 이시영포에버208
3주 전
$1.3M대는 FHA 한도를 훌쩍 넘는 점보론 구간이라, 협상력이 생겼더라도 20% 이상 다운에 점보론 조건까지 맞춰야 한다는 또 다른 장벽이 있어요.
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subdirectory_arrow_right 오징어스쿠터밴드
1주 전
점보론은 대출 기관마다 DTI 상한이나 현금 보유 요건이 다르게 적용돼서, 같은 조건이라도 어느 은행에 먼저 접근하느냐에 따라 승인 결과가 갈리는 경우가 꽤 있어요.
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RetroCafeUSA
1주 전
매물 유지 기간이 29일에서 96일로 늘었다는 건, 팔려는 사람은 많고 사려는 사람은 관망하는 전형적인 조정 국면이에요.
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subdirectory_arrow_right KimKim
6일 전
2~3%대 모기지 락인된 기존 보유자들이 매도 자체를 꺼리면서 매물 공급도 동시에 줄고 있어서, 관망 수요만으로는 설명 안 되는 구간이 생겨요.
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발그레깨비
4일 전
오가다 보면 매물 표지판이 부쩍 늘었다는 게 눈에 띄는데, 조용하고 가벼운 이 동네가 조금 낯설어지는 기분이에요.
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