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크레스킬, 좋은 학군의 그림자와 빛
일반 | 
쵸코Time | 04/17/2026
쵸코Time누구나 살고 싶은 동네에는 이유가 있다. 맨해튼에서 20분밖에 안 걸리는 빼어난 입지에, 명성이 자자한 공립 학교들까지. 크레스킬의 주택 중간 리스팅 가격이 26억 원에 달한다는 사실도 놀랍지는 않다. 실제 중간 판매가는 13억 원에 불과하고, 최근 -39.5% 변동이 있지만 소수 거래의 영향이라는 분석이 대세다. 무작정 시장이 추락한다는 우려보다 데이터 표본의 특수성을 감안할 필요가 있어 보인다.
이 동네가 특히 한인들에게 인기인 건 역시 자녀 교육 때문이다. 학군 경쟁력이 강점인 만큼 아이비리그 진학률, SAT 성적 등 각종 수치도 상위권에 속한다. 학부모들의 학교 운영 참여도 활발하고, KPA 같은 단체도 지역사회와 긴밀히 협력 중이다. 반면, 높은 교육비와 부동산 가격 때문에 ‘신규 한인 입주가 점점 어렵다’는 푸념도 들린다. 한쪽에서는 소수계가 몰려 다양성이 약해진다는 걱정의 목소리도 있다. 그래도 결국 ‘우리 아이에게 더 나은 기회를 주고 싶다’는 마음이 크레스킬의 프리미엄을 유지시키는 힘임은 부정하기 어렵다.
댓글
오션Joy
6개월 전
학군 좋다는 이유로 집값이 계속 오르는 구조가, 결국 교육을 담보로 자산 게임을 하는 셈이지 않나요?
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hoosierdaddy
hoosierdaddy
6개월 전
비슷한 학군 수준의 인근 타운이 집값이 낮은 경우를 보면, 결국 숫자가 아니라 지명 브랜드가 가격을 끌어올리는 것 같아요.
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RetroCafeUSA
6개월 전
$1.89M 리스팅과 $1.3M 판매가 격차가 이 정도면 오퍼 전략만 잘해도 상당한 이득을 볼 수 있는 시장이겠네요.
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이트타운정보
이트타운정보
6개월 전
실제로 리스팅 대비 10% 낮게 오퍼 넣었다가 셀러가 카운터도 없이 다른 오퍼로 바로 넘어간 경험이 있어서, 격차 있는 시장일수록 오퍼 가격보다 타이밍이 먼저라는 걸 그때 배웠어요.
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감자칩헬스아카데미
6개월 전
학생 구성 중 아시아계가 35%를 넘는다니, 교육을 위해 높은 집값을 감수하는 한인 가정들이 얼마나 많은지 다시 느끼게 되네요.
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딸기우유
5개월 전
학생 중 아시아계 35%라는 숫자가 입소문 타기 시작하면 외부 수요가 따라붙고, 그 수요가 다시 집값을 밀어 올리는 구조는 이미 한 번 완성된 것 같아요.
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