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DC 오피스 아파트 전환, 압류에 막히나?
부동산 | 
허니Flower | 10/04/2026
허니Flower요즘 DC 다운타운 오피스 건물들 보면 텅 빈 채로 있는 곳이 많았는데, 결국 이런 일도 터지네요. 450 5th St NW 한복판에서 500세대 아파트로 갈아타던 프로젝트가 압류(foreclosure) 위기에 걸렸대요. 원래 DC도 저소득층 아파트(CH, IZ) 꾸려가며 도심 주택 부족도 해결해보려던 핵심 정책 중 하나였거든요. 조닝위원회도 전환계획 오케이 했고, 39세대나 저소득층 몫으로 잡혀있었음.
근데 요즘 금리가 워낙 높으니까, 이런 엠비셔스한 프로젝트도 돈줄이 막혀버리는 듯. 오피스타워가 1981년산 브루탈리즘 빌딩이라, 리모델링마저 쉽지 않고요. 만약 압류되면 그 많은 아파트 공급도 무산될 수밖에 없고, 한인 직장인이나 도심에 집 구하려던 사람들에겐 물량·임대료 기대감 자체가 늦춰지는 거죠. 진짜로 이게 공실 채우는 데 해법인지, 아니면 주먹구구식 세금 투입으로만 끝날지, 좀 더 지켜봐야 할 듯.
댓글
DJ워싱턴
1주 전
오피스 전환은 승인받고도 대출 상환 일정에 발목 잡히는 경우가 많아서, 500세대 중 39세대 저소득 할당분까지 같이 멈추는 게 제일 아깝네요.
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