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집 살 수 있을 것 같다가, 또 멀어지는 기분
부동산 | 
대박전자제품 | 03/28/2026 | 조회수 22
대박전자제품요즘 집값 얘기를 들을 때마다 롤러코스터를 타는 기분이다. Zillow 리포트 보니까 1년 전보다 내 집 마련 여력이 3만 달러 이상 좋아졌다고 하더라. 중간소득 가구 기준으로 $331,483 이하 주택이 구입 가능 범위라는 거다. 아, 드디어 타이밍이 왔나 싶었는데 — 에너지 가격이 확 오르면서 30년 고정 모기지 금리가 또 6.22%로 올라버렸다. 연초 대비 50bp 상승, 그 3만 달러 개선분의 3분의 1이 순식간에 날아갔다는 계산이 나온다. 숫자로 보니까 더 허탈하다.
논리적으로 생각해보면 시장 구조 자체는 조금씩 바뀌고 있다. 팬데믹 때 묶여 있던 매물이 조금씩 풀리면서 공급이 늘고, 집값 상승률도 연 1% 수준으로 확 꺾였다. 임금 상승률(3.5%)이 집값 상승률을 앞서기 시작했으니 방향 자체는 나쁘지 않다. 근데 문제는 '락인 효과' — 저금리 때 3%, 4%짜리 모기지 잡은 사람들이 6% 넘는 금리로 갈아탈 이유가 없으니 집을 안 내놓는 거다. 특히 Koreatown, Irvine, Palisades Park 같은 한인 밀집 지역은 전국 평균보다 집값이 높아서 이 벽이 더 두껍게 느껴진다. 한인 부동산 에이전트들도 올 봄 시장은 매물은 조금 늘었는데 계약 성사율이 낮다고 하던데, 그게 딱 지금 분위기를 설명하는 것 같다.
나도 작년에 진지하게 집 알아봤다가 금리 보고 한 발짝 물러선 기억이 있다. 주변에 1.5세, 2세 친구들도 다들 "조금만 더 기다리자"는 말을 몇 년째 하고 있고. 비슷한 상황이면 댓글로 얘기 나눠요 — 기다리는 게 맞는 건지, 아니면 그냥 뛰어드는 게 맞는 건지 솔직히 아직도 모르겠다.
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