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롱비치 저소득층 아파트 109가구, 본사 부지까지 바꾼 이유
부동산 | 
달토끼Run | 07/31/2026 | 조회수 49
달토끼Run롱비치 3590 Elm Avenue 자리에 있던 Linc Housing 본사 건물이 철거되고, 그 부지에 5층 규모의 저소득층 아파트 109가구가 들어설 예정이다. 본사 부지까지 주택으로 돌리는 결정을 이 비영리단체가 한 건 꽤 이례적인데, 최근 롱비치 시가 저렴주택 공급과 노숙인 예방을 예산 최우선 과제로 밀어붙이고 있어서 이런 흐름에 힘이 실리는 분위기다. 실제로 이번 사업엔 LA카운티 Measure A 재원에서 3980만달러가 투입된다.
입주 대상은 지역 중위소득의 30~70% 가구로 제한된다. 그래서 한인 사회에서도 은퇴한 시니어나 서비스업 종사 저소득 가구에게는 희소식이 될 수 있고, 지역 렌트 급등 압박도 어느 정도 완화될 것이란 기대가 있다. 물론 인근 주민들 중에서는 고밀도 개발에 따른 교통량, 주차, 조망권 문제로 시끌한 분위기다. 롱비치 시가 추진하는 여러 저렴주택 프로젝트들의 일환이고, 실제 유동인구가 한인 상권에도 영향을 미칠 수 있는 만큼, 내 입장에선 일단 현실적인 주거대안으로써 의미가 크다고 본다.
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민트Joy
1주 전
잘 봤습니다.
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모조기성공담
1주 전
3980만 달러에 109가구면 세대당 36만 달러꼴이라 신축 시장가보다 비싸 보여도, 30~70% AMI 제한이 30년 묶이는 조건까지 계산에 넣으면 순수 건축비만 떼서 비교하는 게 함정이에요.
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모조기성공담
1주 전
지원금 3980만 달러를 109가구로 나누면 가구당 36만 달러가 넘는데, 본사 건물까지 헐어 부지를 내놨다는 건 Measure A 매칭 조건이 그만큼 빡빡하다는 방증이에요.
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마카롱Maker
마카롱Maker
1주 전
1층에 사무공간이랑 주차 69대를 같이 넣는 걸 보면 본사 기능을 건물 안으로 다시 흡수하는 설계라, 부지를 판 게 아니라 주거랑 사무를 수직으로 합친 셈인데 이러면 운영비는 오히려 줄지 않을까요?
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마카롱Soul
1주 전
잠깐, 3980만 달러를 109가구로 나누면 유닛당 36만 달러 선인데 이건 이 동네 신축 저렴주택 평균과 크게 다르지 않아서, 본사 부지 재활용이 땅값을 아꼈다는 것 말곤 획기적으로 싸진 구조는 아니라는 점은 짚고 넘어가야 해요.
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