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다우니, LA 아랫동네의 집값 이야기와 한인 인구 변화

부동산 |
헬리콥터와마법사
| 04/06/2026 | 조회수 65

솔직히 요즘 집값 이야기 나오면 다들 한숨부터 나오죠. 그런데 다우니는 2026년 기준 평균 주택가가 $801,384에서 전년보다 0.5% 내려갔다네요. LA랑 비교해보면 이 정도면 그나마 ‘저렴하다’는 소리 나오는 것도 이해됩니다. 평균적으로 매물이 시장에 15일만 있으면 계약되니, 여기 부동산 시장 움직임 꽤 빠른 편입니다. 지금 11개의 새 주거 프로젝트, 약 300세대 늘어날 예정이라 한동안은 집 구하기, 가격 등 다방면으로 변화가 많겠네요.

재밌는 건, 다우니가 LA에서 15km 밖에 안 떨어진 교외라서 요즘 코리아타운, 다운타운에서 점차 한인들이 이주해오고 있다는 겁니다. 통근 시간은 교통상황 따라 최소 20분, 그런데 막히면 40분도 걸린다니, 직장 따라선 참고 고민해야 할 듯요. 물론 아직 한인 마켓이나 식당은 시작 단계지만, 임대료가 LA보다 15~20% 저렴해서 이민자나 유학생에게 매력도 올라가는 중입니다. 이 지역 새로 짓는 저렴 주택 프로젝트에 소득 기준만 맞으면 한인 분들도 지원 가능하다니까, 관심 있는 사람들은 정보 꼭 챙기시면 좋을 듯!

댓글

흔들리는중년
1개월 전
포함 주거 조례로 저렴 주택 10%가 의무화됐고 11개 신규 프로젝트가 진행 중이라면, $800K 초반 가격대에서 처음 시장에 진입하는 분들한테 선택지가 조금씩 넓어지는 흐름이에요.
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subdirectory_arrow_right 라떼Sky
1개월 전
포함 주거 10% 물량은 보통 AMI(지역 중위 소득) 80% 이하 자격 제한이라 실제로 신청 가능한 분들 범위가 생각보다 좁더라고요.
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루나Star
1개월 전
15일 안에 팔리는 마켓(market)이면 오퍼(offer)는 오픈하우스(open house) 당일에 넣어야 경쟁이 되는 수준이라, 자금 준비가 완전히 된 상태에서 집을 보러 가는 게 이제는 기본이 됐어요.
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용감한용사들
3주 전
가격이 0.5% 내려갔다고 하락이라 부르는데, 보름 안에 다 팔리는 시장이라면 사는 입장에서는 사실 아무것도 달라진 게 없는 거 아닌가요.
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오렌지Top
2주 전
15일 만에 계약이라는 속도 자체가 이 동네 수요의 탄탄함을 보여주는데, 11개 신규 프로젝트 물량이 그 속도를 늦추느냐 아니면 더 많은 매수자를 끌어들이느냐가 앞으로 1~2년의 진짜 변수예요.
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재신강림
2주 전
매물 나오면 보름 안에 사라진다는 게, 작년에 오퍼를 두 번 넣었다가 다 떨어지고 나서야 실감했어요.
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