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다우니 집값 뛰었는데, 세입자들은 더 걱정되는 이유
부동산 | 
흔들리는중년 | 07/23/2026 | 조회수 16
흔들리는중년2026년 다우니시의 자산 평가액이 170.1억 달러로 또 최고치를 찍었다. 재밌는 건 2025년에 산불도 나고, 부동산 시장도 좀 죽었는데도 오히려 더 올랐다는 거다. LA카운티 전체도 옆동네까지 죄다 기록 경신하고 있고. 이런 상황이 가능한 건 결국 예전 자산들이 꾸준히 가치가 반영된 효과라 카더라.
근데 문제는 이게 임대주택이나 단독주택 한 채 가진 사람들 다 똑같이 웃을 수 있는 소식은 아니라는 거. 다우니에 한인 2세대, 소규모 비즈니스 하는 사람 많아졌지만, 자산가치 오른다고 세입자들까지 좋은 일이 생기진 않는다. 오히려 임대료 인상 걱정이 커지고, 그 와중 Prop 13 덕에 옛날부터 집 가진 사람들은 세금 오르는 게 좀 덜하니까 더더욱 새로 집 살 사람이나 세입자들만 부담 안고 가는 구도가 됨. 올해도 평가 결과 나오면, 이의 신청 어떻게 할지 체크해두는 게 좋겠다.
댓글
헬리콥터와마법사
1주 전
프랍13 때문에 오래 보유한 소유주는 평가액이 올라도 세금 인상 폭이 제한되는데, 그 격차가 새로 매입된 임대 물건 쪽 렌트로 몰리는 구조라 세입자 우려가 근거 없는 게 아니에요.
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