집 사고 나서 제일 처음 찾아보는 게 재산세율이죠. 센터빌은 Fairfax County에 속해 있어서, 카운티 기준 세율을 그대로 적용받습니다.

FY 2026 (2025년 하반기~2026년 상반기) 기준으로 Fairfax County의 real estate tax rate는 $1.1225 per $100 of assessed value입니다.

전년도에서 소폭 인하된 수치예요.

계산을 해보면 이렇습니다. 센터빌에 있는 집의 assessed value가 $600,000이라면, 1년 재산세는 600,000 나누기 100 곱하기 1.1225 = $6,735가 됩니다. Fairfax County는 이걸 연 2회로 나눠서 청구합니다. 납부 기한은 7월 28일과 12월 5일입니다. 체납하면 이자가 붙으니 캘린더에 미리 표시해두는 게 좋습니다.

재산세에는 Fairfax County Public Schools(FCPS) 운영 예산도 포함돼 있습니다.

별도의 school levy가 없고, 재산세 안에서 학교 예산이 함께 운용됩니다. FY 2026에 Fairfax County는 FCPS에 General Fund에서 $2.93 billion을 배정했습니다. 전년도보다 $119 million 증가한 수치이지만, FCPS가 요구한 $268 million 증가분에는 못 미쳤습니다.

학교 예산 funding gap 문제는 여전히 진행 중인 현안입니다.

FY 2026부터는 4% meals tax도 생겼습니다. 2026년 1월 1일부터 시행된 이 세금은 레스토랑 음식에 부과되며, 카운티 재정에 연간 약 $67.9 million(마지막 6개월 기준)의 수입을 가져올 것으로 예상됩니다. 재산세 단독으로 모든 걸 충당하던 구조에서 조금씩 다변화되는 모습이에요.

센터빌 거주자 입장에서 보면, Fairfax County 공립학교 수준이 워낙 높기 때문에 이 세율이 아깝게 느껴지지는 않습니다. FCPS는 전국적으로 상위권 학군으로 꾸준히 평가받고 있고, 그게 이 동네 집값과 삶의 질에 직접적으로 연결되어 있습니다.

세금을 내는 만큼의 가치를 실제로 돌려받는 구조, 그게 센터빌 생활의 solid한 기반 중 하나라고 봅니다.