96%. 애너하임의 페어몬트 프렙(Fairmont Preparatory Academy) 졸업생 가운데 미국 상위 100개 대학에 지원해 합격 통지를 받은 학생의 비율입니다. 이 숫자를 먼저 보여드리는 이유가 있습니다. 상담을 하다 보면 학군과 집값이 정말 비례하는지 묻는 분들이 많은데, 이 학교의 실적과 인근 집값을 나란히 놓고 보면 그 관계가 조금 더 선명해지기 때문입니다.

페어몬트 프렙은 애너하임에 위치한 사립학교로, IB 국제 바칼로레아 월드 스쿨이자 AP 과목을 24개나 개설한 대학 준비 과정입니다. 연간 학비는 약 32,446달러이며, 앞서 언급한 96%라는 합격률 안에는 하버드, 예일, 스탠퍼드, MIT, UCLA, 뉴욕대, USC 같은 학교도 포함되어 있습니다. 출처는 프라이빗스쿨리뷰와 학교 공식 홈페이지이며 2026년 기준 자료입니다.

이제 집값을 살펴보겠습니다. 질로우 기준 2026년 6월 30일 시점 애너하임 전체 평균 주택 가치는 95만4662달러로, 지난 1년간 1.5% 오른 수치입니다. 최근 거래 기준 중간 매매가는 91만2000달러에서 95만6000달러 사이로 집계됩니다. 애너하임은 동네에 따라 가격 편차가 큰 도시라, 같은 시 안에서도 위치에 따라 상당한 차이가 날 수 있다는 점을 함께 알아 두면 좋습니다.

이 두 숫자, 그러니까 96%라는 진학 실적과 95만달러대라는 집값을 왜 함께 보아야 할까요. 사립학교는 특정 동네에 산다고 해서 자동으로 입학되는 곳이 아니지만, 통학 편의성 때문에 학교 주변 동네를 먼저 알아보는 가정이 많습니다. 그래서 학교의 실적과 인근 집값을 나란히 확인해 두면, 나중에 예산과 통학 여건을 같이 계산할 때 훨씬 수월해집니다.

그렇다면 학군과 집값은 정말 비례할까요. 정확히 비례한다고 단정하기는 어렵습니다. 학군 등급이 높은 동네일수록 수요가 몰려 집값이 높게 형성되는 경향은 분명 있지만, 같은 학군 안에서도 도로 하나를 사이에 두고 배정 학교가 갈리는 경우가 있어, 숫자만으로 판단하기보다 실제 주소지의 배정 학교를 직접 확인해 보는 절차가 꼭 필요합니다.

학비 32,446달러가 부담스러운 가정이라면, 학군 등급이 높은 공립학교가 있는 동네를 함께 알아보는 방법도 있습니다. 사립학교 학비 대신 그 금액을 주택 예산에 더해, 학군 좋은 지역의 집을 매매하는 쪽으로 방향을 잡는 가정도 적지 않습니다. 어느 쪽이 맞는지는 가정마다 우선순위가 다르므로, 정답이 하나로 정해져 있지는 않습니다.

애너하임은 놀이공원으로 잘 알려진 도시지만, 실제로는 리조트 지구와 주거 지역이 뚜렷하게 나뉘어 있습니다. 학교와 조용한 주택가가 몰려 있는 구역은 관광지와는 다른 생활권으로 보아야 하며, 같은 애너하임이라도 어느 구역인지에 따라 집값과 분위기가 크게 달라집니다. 매물을 볼 때는 주소지 기준으로 배정 학교와 통근 동선을 함께 확인해 보는 것이 좋습니다. 오렌지카운티 안에서도 애너하임은 상대적으로 진입 장벽이 낮은 편에 속해, 인근 얼바인이나 뉴포트비치보다 예산 부담이 적다는 점을 이유로 선택하는 가정도 많습니다.

타주에서 애너하임으로 이주하는 가정이라면 캘리포니아의 재산세 산정 방식이 이전 거주지와 다를 수 있다는 점도 챙겨보면 좋겠습니다. 캘리포니아는 매입 가격을 기준으로 재산세가 매겨지고 이후 상승 폭에도 상한이 있어, 다른 주의 방식에 익숙한 분들은 미리 세금 항목을 계산해 보는 것이 안정적인 내 집 마련에 도움이 됩니다.

정리하면, 96%라는 진학 실적과 95만달러대라는 집값, 이 두 숫자를 각각 확인한 뒤 우리 가정의 예산과 우선순위에 맞춰 순서를 정하는 것이 현실적인 접근으로 보입니다. 이 글은 투자나 법률 조언이 아니며, 실제 계약과 입학 절차를 진행하기 전에는 부동산 전문가와 학교 입학처 모두에게 확인해 보기를 권합니다.