오거스타는 메인주 주도지만 렌트 시장 규모는 작다. 매물 표본이 많지 않다 보니 유닛 타입별 수치를 볼 때 이 점을 감안할 필요가 있다. 스튜디오부터 3베드룸까지 정리한다.

스튜디오 평균 렌트는 684달러다. 1베드룸은 958달러, 2베드룸은 984달러로 1베드룸과 큰 차이가 없다. 3베드룸은 자료에 따라 900달러대에서 1,100달러대까지 폭넓게 보고되는데, 표본 자체가 적어 나타나는 편차로 보인다.

전체 평균 렌트는 983달러로, 전국 평균보다 39% 낮은 수준이다. 평수는 지역 평균으로 스튜디오 420제곱피트, 1베드룸 680제곱피트, 2베드룸 950제곱피트, 3베드룸 1,150제곱피트 정도로 추정된다.

• 스튜디오: 약 684달러 / 420제곱피트
• 1베드룸: 약 958달러 / 680제곱피트
• 2베드룸: 약 984달러 / 950제곱피트
• 3베드룸: 약 1,000~1,100달러 / 1,150제곱피트

오거스타는 신축 공급 자체가 많지 않다. 새로 나오는 매물도 1베드룸과 2베드룸 위주이고, 3베드룸 아파트는 기존 건물에 몰려 있는 편이다.

수요층은 주정부 청사 인근 근무자 1인가구가 스튜디오와 1베드룸을, 룸메이트나 소가족이 2베드룸을 주로 찾는다. 3베드룸은 매물 자체가 적어 자녀가 있는 가구는 인근 소도시까지 범위를 넓혀 알아보는 경우가 많다.

1베드룸에서 2베드룸으로 넘어갈 때 렌트 차이는 26달러에 불과하다. 방 하나를 더 쓰는 데 드는 추가 비용이 크지 않다는 뜻이라, 인원이 둘 이상이라면 2베드룸을 택하는 쪽이 합리적인 경우가 많다.

한인 가구가 많지 않은 지역이라 정보가 제한적이지만, 그만큼 렌트 부담은 광역 도시권보다 확실히 가볍다. 직장이나 학교 위치가 오거스타로 정해졌다면, 매물 표본이 적은 만큼 여러 채널을 동시에 확인하고 움직이는 편이 안전하다.

수치는 아파트먼츠닷컴과 렌트카페 자료를 참고해 확인했으며, 소규모 시장 특성상 실제 매물 가격과 차이가 있을 수 있다.