오거스타의 아파트 렌트는 스튜디오 850~950달러, 1베드룸 1,000~1,100달러, 2베드룸 1,150~1,250달러, 3베드룸 1,400~1,500달러 선이다. 조지아 주 내에서도 렌트 부담이 가벼운 축에 속하는 도시로, 오랫동안 이 지역을 지켜본 입장에서는 군 기지와 의료기관 종사자 비중이 시장을 떠받치는 구조라는 점이 눈에 띈다.

스튜디오는 평수 450~500제곱피트로, 다른 대도시보다 다소 작은 편이다. 단신 군인이나 대학생, 병원 근무자가 주로 찾는다.

1베드룸은 평수 650~700제곱피트다. 예전에는 1베드룸이 신혼부부의 첫 보금자리로 흔했는데, 지금도 그 역할은 크게 달라지지 않은 것으로 보인다.

2베드룸은 평수 950~1,000제곱피트로, 자녀 한 명을 둔 가족이나 룸메이트 셰어에 적합하다. 오거스타에서는 이 구간의 회전율이 가장 낮은 편인데, 한번 자리를 잡으면 오래 머무르는 세입자가 많기 때문으로 풀이된다.

3베드룸은 평수 1,200~1,250제곱피트로, 자녀 둘 이상 가족이나 다인 가구가 주로 선택한다.

• 스튜디오: 월 850~950달러, 450~500sqft
• 1베드룸: 월 1,000~1,100달러, 650~700sqft
• 2베드룸: 월 1,150~1,250달러, 950~1,000sqft
• 3베드룸: 월 1,400~1,500달러, 1,200~1,250sqft

신축 공급을 보면 최근에는 2베드룸 비중이 가장 높게 늘어나는 흐름이다. 예전에는 3베드룸 단독형 렌트가 흔했는데, 지금은 아파트 단지 형태의 2베드룸으로 무게중심이 옮겨가는 모습이다.

유닛 간 렌트 격차는 다른 대도시에 비해 완만한 편이다. 방 하나 늘어날 때마다 100~250달러 정도 차이가 나는데, 이 정도면 가족 구성이 바뀔 때 유닛을 옮기는 부담이 크지 않다는 뜻이기도 하다.

한인 가구라면 오거스타는 상대적으로 여유 있게 유닛을 고를 수 있는 시장이다. 단신이라면 1베드룸, 자녀가 있다면 처음부터 2베드룸이나 3베드룸을 고려해도 부담이 크지 않다. 다만 군 기지 인근은 임대 수요 변동이 있을 수 있어 위치는 꼼꼼히 따져보는 편이 좋다.