둘루스는 애틀랜타 인근 한인 밀집 지역이다. 렌트를 알아볼 때 가장 먼저 드는 의문은 이것이다. 스튜디오와 1베드룸, 얼마나 차이 날까. 2베드룸과 3베드룸은 또 어떨까. 하나씩 짚어본다.

스튜디오는 월 1,350~1,450달러다. 평수는 500~550제곱피트. 단신 직장인이나 유학생이 주로 찾는다. 둘루스 다운타운과 가까운 신축 단지에 몰려 있다.

1베드룸은 월 1,550~1,650달러. 평수는 700~750제곱피트. 스튜디오보다 200달러 정도 더 든다. 침실이 분리되는 만큼 신혼부부와 원격근무자에게 인기가 많은 편으로 보인다.

2베드룸은 월 1,850~1,950달러. 평수는 1,050~1,100제곱피트. 둘루스는 한인 학군 선호도가 높은 지역이라, 자녀 한 명을 둔 가족이 이 타입을 많이 찾는다.

3베드룸은 월 2,200~2,350달러. 평수는 1,300~1,400제곱피트. 자녀 둘 이상인 가족이나 부모님을 모시는 다인 가구가 주로 선택한다.

• 스튜디오: 월 1,350~1,450달러, 500~550sqft
• 1베드룸: 월 1,550~1,650달러, 700~750sqft
• 2베드룸: 월 1,850~1,950달러, 1,050~1,100sqft
• 3베드룸: 월 2,200~2,350달러, 1,300~1,400sqft

그렇다면 어떤 유닛이 가장 많이 지어질까. 최근 신축 단지는 2베드룸 비중이 가장 크다. 한인 가족 단위 수요가 많은 지역 특성이 반영된 결과로 보인다. 반대로 3베드룸은 상대적으로 공급이 적은 편이다.

렌트 격차는 어떨까. 2베드룸에서 3베드룸으로 갈 때 격차가 가장 크게 벌어진다. 350달러 안팎이다. 방 하나 늘리는 결정이 생각보다 무겁다는 뜻이다.

그럼 한인 가구는 어떻게 골라야 할까. 자녀 학군이 최우선이라면 2베드룸부터 시작해 3베드룸으로 옮기는 순서를 권한다. 단신이라면 1베드룸이 무난하다. 둘루스는 한인 커뮤니티 인프라가 촘촘해서, 유닛 타입보다 단지 위치가 생활 만족도를 더 크게 좌우하는 경우도 많다는 점은 참고할 만하다.