최근 디트로이트로 이주를 준비하던 한 가족과 상담했습니다. 아이 둘, 예산은 정해져 있었습니다. 어떤 유닛을 골라야 할지 함께 따져봤습니다.

스튜디오부터 봤습니다. 평균 500제곱피트. 렌트는 950~1,000달러 수준입니다. 다운타운이나 미드타운 신축에 많습니다. 1인가구, 특히 젊은 직장인이 주로 찾습니다. 가족에게는 맞지 않았습니다.

원베드룸도 살펴봤습니다. 평균 720제곱피트. 렌트는 1,100~1,150달러 선입니다. 스튜디오보다 150달러 정도 더 냅니다. 독립적인 공간을 원하는 1인가구나 신혼부부에게 적당합니다. 역시 아이 둘에게는 부족했습니다.

투베드룸으로 넘어갔습니다. 평균 1,020제곱피트. 렌트는 1,350~1,450달러 수준입니다. 자녀 한 명 가족이나 룸메이트 두 명에게 맞는 크기입니다. 이 가족에게도 가능성이 있었지만, 아이 둘이라 방 배정이 애매했습니다.

결국 쓰리베드룸을 봤습니다. 평균 1,280제곱피트. 렌트는 1,650~1,750달러 수준입니다. 디트로이트 신축 단지는 대부분 투베드룸 위주로 지어집니다. 쓰리베드룸은 공급이 적어 매물 찾는 데 시간이 걸렸습니다.

스튜디오와 원베드룸 차이는 크지 않았습니다. 투베드룸에서 쓰리베드룸으로 갈 때 격차가 더 벌어졌습니다. 방 하나 늘리는 데 300달러 가까이 더 들었습니다. 공급이 적은 만큼 값이 붙는 구조입니다.

• 스튜디오: 월 950~1,000달러, 평균 500sqft
• 1베드룸: 월 1,100~1,150달러, 평균 720sqft
• 2베드룸: 월 1,350~1,450달러, 평균 1,020sqft
• 3베드룸: 월 1,650~1,750달러, 평균 1,280sqft

이 가족에게는 쓰리베드룸을 권했습니다. 대신 다운타운을 벗어나 외곽 단지를 함께 찾아봤습니다. 선택지가 늘어났고, 예산도 맞출 수 있었습니다.

디트로이트는 유닛 크기와 렌트 격차가 도시마다 다르다는 걸 다시 보여줬습니다. 가족 구성에 맞춰 발품을 파는 게 결국 가장 확실한 방법입니다.