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Austin 집값, 팬데믹 버블 붕괴 이후 어디까지 내려갈까
부동산 | 
스벅빽다방 | 05/07/2026 | 조회수 34
스벅빽다방Pandemic 때 미친듯이 오르던 오스틴 집값이, 2026년 지금 딱 보니 거의 20%는 내려앉았더라. 최고점이던 2022년 5월엔 중간가가 55만 불까지 쏟아올랐는데, 지금은 44만 불쯤이니 체감상 분위기 확 달라진 거 맞다. 재고도 엄청 쌓였고, 이제는 셀러보다 바이어가 훨씬 유리한 시장. 그렇다고 마냥 사면 되는 건 아니라는 게 골치 아프지. 부동산 쪽에서는 2026년 중후반쯤이 저점일 거라 예측한다는데, Redfin 같은 데선 아예 '가장 식을 시장'으로 지목하기도 하고.
한인 사회도 이 여파 그대로 맞는 중. 특히 삼성 같은 대기업 주변의 Cedar Park나 Round Rock 쪽은 오스틴보다 10~20% 저렴하긴 해도 여기도 집값 빠지는 건 똑같다. 첫 집 사려는 분들은 이제 좀 딜 치기 좋다 느끼고 있고, 기존에 투자했다가 임대수익 줄어든 분들은 이걸 그냥 손절할지 고민 중. 무엇보다 보험료가 하늘을 뚫고 오르는 게 텍사스 특: 폭풍, 우박 때문에 보험료가 살벌해서, 실제 부담은 생각보다 쎄다. 금리도 그렇고, 앞으로 가격이 더 빠질지, 이쯤에서 잡아야 할지… 좀 더 냉철하게 계산해 볼 필요가 있다 싶다.
댓글
iforever
3주 전
2022년에 오퍼 몇 번 넣다가 포기했는데 이 꼴 보니 그때 못 산 게 다행인지 억울한 건지 아직도 모르겠네요.
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SAMESAME
SAMESAME
2주 전
저는 그때 결국 들어갔다가 지금 금리도 못 내리고 리파이낸싱(재융자)도 안 되는 처지라, 오퍼 포기하신 게 솔직히 부럽습니다.
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