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Queens Village 집값 6.4% 올랐다 — 지금 살까, 더 기다릴까
부동산 | 
토마토헬스클럽 | 03/28/2026 | 조회수 38
토마토헬스클럽2026년 2월 기준 Queens Village 주택 중위가격이 $785,000을 기록하며 1년 전보다 6.4% 상승했다. 매물이 시장에 나와 있는 평균 기간은 50일로 전년과 동일한데, 가격은 올랐지만 거래 속도는 크게 빠르지 않은 셈이다. Queens 전체로는 2025년 10월 한 달간 396건의 계약이 체결되며 전년 대비 17.5% 늘었다. 독립 차고에 마당까지 갖춘 단독주택을 맨해튼보다 훨씬 합리적인 가격에 살 수 있다는 점이 동남 Queens 지역이 꾸준히 주목받는 이유다.
이미 집을 가진 분들한테는 당연히 좋은 소식이다. Floral Park, Oakland Gardens 쪽에 거주하는 한인 집주인들도 자산 가치가 그만큼 올라간 거니까. 반면 지금 막 집을 사려는 입장이라면 진입 장벽이 또 높아진 게 현실이다. 여기에 뉴욕시 예산 적자 논의 과정에서 Queens 부동산세 인상 가능성도 거론되고 있어서, 월 페이먼트 계산할 때 세금 변수까지 같이 따져봐야 하는 상황이다. Queens 자치구청장 Donovan Richards는 부동산세 인상보다는 다른 방안을 선호한다는 입장이긴 한데, 아직 확정된 건 없다.
저도 작년에 Rosedale 쪽 오픈하우스 몇 군데 다녀봤는데, 그때도 "지금이 마지막 기회"라는 말이 많았는데 가격은 또 올랐네요. 비슷하게 타이밍 고민하시는 분들 많으실 것 같아서 공유해봤습니다.
댓글
칠리소스빔포
3주 전
중간 매매가 $785,000에 6.4% 상승이라는 숫자가 나왔지만 평균 소화 기간은 50일 그대로라는 게, 가격은 올랐지만 수요가 폭발하는 상황은 아니라는 신호예요.
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젤라또엔진연구소
2주 전
$785,000에 50일 평균 매물 기간이 유지된다는 건, 급등이 아니라 꾸준히 오르는 시장이라는 신호인데 진입 시점 고민이 더 어려워지는 유형이에요.
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명수와라디오
명수와라디오
1주 전
50일 평균이 깨지지 않는다는 건 급매 없이 호가가 그대로 유지된다는 뜻이기도 해서, 협상 가능한 매물 기대하고 접근하면 에이전트한테 실망 소식 먼저 듣게 될 확률이 높아요.
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