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집값 또 올랐네요 — 2월 중간가 $265K, 1년 새 6.4% 뛰었어요
부동산 | 
허니Vibe | 03/28/2026 | 조회수 37
허니Vibe올해 2월 기준으로 이 지역 주택 중간 매매가가 $265,000을 찍었어요. 작년 같은 시기랑 비교하면 6.4% 오른 거고, 평균 주택 가치도 $284,310으로 1년 새 5% 상승했대요. 뉴욕주 전체 매물이 22,366채로 사상 최저를 기록하면서 Albany도 덩달아 공급이 바닥난 상황인데, 팬데믹 이후 뉴욕시에서 빠져나온 원격근무자들이 계속 유입되면서 수요는 줄지 않고 있거든요.
저도 아이 키우면서 집 얘기가 남 일 같지 않아서 자세히 들여다봤는데요, 재고가 1.1개월치밖에 안 되고 매물이 호가의 101.2%에 팔리고 있다는 게 정말 실감 나더라고요. 다만 평균 매물 체류 기간은 작년 26일에서 올해 43일로 늘었어요. 가격은 올랐는데 거래는 조금 느려졌다는 거, 사는 입장에서는 그나마 숨 고를 틈이 생겼다고 볼 수 있을 것 같아요. 한인 커뮤니티에서도 생애 첫 주택 구매를 고민하는 분들이 많은데, 모기지 금리가 여전히 높아서 진입 장벽이 만만치 않다는 게 현실이에요.
하반기(2026년 7월 이후)에도 2~4%의 완만한 상승이 예상된다고 하니, 당장 움직이기 어렵더라도 지금부터 크레딧 관리하고 다운페이먼트 준비해두는 게 맞는 방향 같아요. 한인 부동산 에이전트들한테 먼저 상담 받아보는 것도 추천드려요. 결국 중간가 $265K에 재고 1.1개월치, 이 두 숫자가 지금 시장을 다 설명해준다고 봐요.
댓글
LA테니스
2주 전
Albany 중위가 $265K에 평균 체류 43일로 늘어났다는 건, 가격은 올랐는데 사는 입장에서 숨 고를 시간이 생긴 거라 생애 첫 구매 준비 중인 분들에게 오히려 지금이 pre-approval 받을 타이밍일 수 있어요.
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루비Note
1주 전
호가의 101.2%에 팔리고 있다는 거 보니까 체류기간 43일로 늘었다고 숨 고를 틈이 생겼다고 보기엔 아직 경쟁이 치열한 것 같은데, 재고 1.1개월이면 매물 나오자마자 바로 사라지는 수준이잖아요.
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벨그레이전화
벨그레이전화
1주 전
사전 모기지 승인 없이 오퍼 넣었다가 바로 탈락했다는 얘기가 요즘 자주 들리는 걸 보면, 이 시장에선 매물 나왔을 때 바로 움직이려면 승인부터 미리 받아둬야 한다는 게 전제조건이 된 것 같더라고요.
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칠리소스빔포
1주 전
체류 43일로 숨 고를 틈이 생긴 건 맞는데, 호가의 101%에 팔린다는 건 아직도 bidding war 각이에요.
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