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올버니 센트럴 애비뉴 재개발, 현실과 과제 사이

부동산 |
테니스친구
| 04/03/2026 | 조회수 59

올버니 센트럴 애비뉴의 Selfridge & Langford 빌딩이 드디어 재개발에 들어간다. 케이시 호컬 주지사가 $1,800만 투자로 이끌 이 프로젝트, 4층짜리 오래된 공실이 49가구의 저렴한 아파트와 1층 상업 공간으로 재탄생한다는 소식엔 속이 다 시원하다. 올버니 평균 임대료가 $1,740까지 치솟았으니, 한인 유학생이나 젊은 직장인 입장에선 이만한 기회도 드물다. 특히 스튜디오 월 $1,206부터면 확실히 부담이 덜한 편이다. 자영업 꿈꾸는 이들에겐 1층 상업공간도 솔깃하겠고.

하지만 그 수가 49가구뿐이라는 점에서 아쉬움이 크다. 분명 빈 건물 살려 도심에 활력을 불어넣고 저렴한 주택을 늘린 건 환영할 만하지만, 이렇게 급등하는 수요에 비하면 너무 소극적이지 않나 싶은 게 솔직한 심정이다. 실제로 지역 내 임대료 부담은 계속 무거워지고 있고, 주정부가 추진한다는 임대료 긴급안정법도 결국 지자체 재량에 달린 모양새다. 조금 더 과감한 공급과 제도 개선이 절실하다. 그래도 첫발을 뗐으니, 앞으로 이런 변화가 단발성에 그치지 않고 지역 전체로 확장되길 기대해본다.

댓글

루비Note
1개월 전
3.91% 이상이면 부담이 진짜 크죠. 같은 돈이면 다른 동네 보는 게 낫겠네요.
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토스트스키점프
1개월 전
1,800만 달러를 들여 49가구를 공급하는 구조는 가구당 단가가 꽤 높은 편인데, 상업 공간도 결국 임대료 수준이 관건이라 소상공인 입점으로 이어질지는 좀 더 봐야 알 것 같네요.
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subdirectory_arrow_right TwinB
3일 전
비슷하게 공공 지원으로 리노베이션된 건물들 보면 1층 상업 공간이 결국 체인 카페나 은행 지점으로 채워지는 패턴이 많아서, 소상공인 입점이 실제로는 쉽지 않을 것 같더라고요.
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야식천국
2일 전
스튜디오 월 1,206달러라는 소리 듣고 야식비 줄여야 하나 진지하게 고민하다가 결국 라면 하나 더 끓였어요.
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