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올버니 집값과 임대료 폭등, ADU 정책이 해법일까
부동산 | 
LA테니스 | 04/17/2026 | 조회수 5
LA테니스올버니에서 내 집 마련이나 적당한 월세방 구하기가 점점 더 어려워졌다. 2026년 시세 기준 월세는 스튜디오가 $1,200대, 3베드룸은 $2,200이 넘어가고 집값 중간도 $265K까지 올랐다. 늘어난 인구에 비해 새 집은 거의 없었으니 이런 상황이 당연한 것 같긴 하다. 최근 카운티 행정부가 내놓은 처방은 두 가지인데, 하나는 단독주택 소유자가 차고나 지하실을 ADU로 전환할 때 재산세 면제, 다른 하나는 초보 집 구매자 맞춤 상담 지원이다.
ADU 정책은 비용부담 줄여서 주택 공급을 늘리겠다는 건데, 실제론 시세보다 싼 임대 의무가 붙지 않아 단기적으론 집주인 지원에 가까울 수 있다. 한인 커뮤니티 입장에서도 유학생이나 초기 이민자라면 임대료 부담 때문에 마냥 환영할 만한 변화는 아닐 거다. 그 틈에 세입자 보호 중심의 임대료 규제 이야기도 나오고 있는데, 공공주택 확대와 시장 중심 해법이 같이 논의돼야 실질적으로 도움될 듯하다. 정책이 실효성 있는 방향으로 진화할지, 좀 더 냉철하게 지켜볼 필요가 있다.
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