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버건 카운티 집값, 언제쯤 식을까

부동산 |
바닐라모터사이클
| 04/30/2026 | 조회수 53

2026년 들어서도 버건 카운티 주택시장은 식을 줄 모르고 계속 뜨거워지는 기세다. 3월 기준 중간 판매가가 $760,000까지 올랐고, 매물도 1.6개월치밖에 없으니 더 들어가기도, 기다리기도 망설여지는 요즘이다. 봄 오픈하우스마다 바이어들이 몰려와 복수 오퍼가 기본이 됐고, 그 중심에는 또 한인 수요가 있다. 특히 포트리, 리오니아 같은 지역은 아예 수요가 터져나오는 느낌이다.

이곳에 살다보면 왜 이 동네가 이렇게 인기가 많은지 새삼 당연하게 느껴지기도 한다. 학군 좋고, 뉴욕으로 바로 출퇴근되고, 밥집이며 마트며 한인 인프라가 너무 자연스럽게 녹아 있다. 하지만 한편으론, $76만 집값에 연 $1.5만~2.4만 재산세가 주는 부담도 만만치 않다. 막상 들어가야 하나, 더 지켜봐야 하나 고민하는 사람들 많겠지만, 지금 분위기로 보면 당장 크게 식을 것 같지는 않다. 결국 선택은 각자의 몫이겠지만, 뭐가 옳다 단정짓기엔 이 동네만의 특이한 매력이 확실히 존재하는 것 같다.

댓글

명란젓코난
1개월 전
재고 1.6개월에 MAI 42면 수요보다 공급이 구조적으로 더 부족하다는 신호라, 금리 조정만으로는 가격이 내려올 변수가 안 돼요.
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subdirectory_arrow_right 닥터자르트
1개월 전
실제로 허가 단계에서 착공까지 평균 18개월 이상 걸리는 걸 감안하면, 현재 승인된 신규 물량이 시장에 반영되는 건 빨라도 2028년이에요.
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hoosierdaddy
3주 전
1.6개월치 재고라는 숫자 보면 다른 주요 대도시권이랑 비교해도 극단적으로 타이트한 시장인데, 이 속도면 사고 싶어도 살 수가 없어요.
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땅콩버터점프캡틴
3주 전
집값 그래프 보다가 롤러코스터 탄 것도 아닌데 현기증 나더라고요.
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googleidea
1주 전
공급이 1.6개월치라는 숫자는 정상 시장 기준의 4분의 1 수준인데, 이게 단순한 집값 상승이 아니라 구조적 공급 부족이라는 걸 여러분도 직감하시겠지만 해결책은 아무도 내놓지 않고 있다는 게 더 답답한 부분입니다.
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싸이도토리
1일 전
1.6개월치 재고라는 숫자, 집 알아보다 지쳐서 그냥 임대 연장한 지인 표정이 딱 그 숫자였어요.
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