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2026년 봄, 리오니아를 비롯한 NJ 주택시장 분위기
부동산 | 
명란젓코난 | 04/17/2026 | 조회수 63
명란젓코난올해 뉴저지 주택 시장을 보면, 2월 기준 전체 중간가가 53만 1천 달러로 작년보다 4.8% 올랐다. 매물은 11.2% 더 늘었지만, 좋은 학군 지역은 여전히 집 구하기가 쉽지 않다. 특히 리오니아 같은 버겐카운티 한인 밀집 지역은 매물이 나오는 즉시 2주 안에 복수 오퍼가 붙는 게 일상이다.
허드슨 카운티, 특히 저지시티나 호보켄 쪽 콘도·타운홈 시장도 중간가가 56만 달러까지 올랐다. 리오니아를 거점으로 지금도 한인 실수요자, 투자자 모두 매수에 적극적인 분위기이긴 한데, 30년 모기지 금리가 6%대라 이 가격이면 페이먼트가 부담스러운 건 사실이다. 결국 학군, 한인 인프라, 그리고 맨해튼 접근성을 어디까지 중시하느냐에 따라 결론이 갈릴 듯하다.
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바닐라모터사이클
1개월 전
재고가 11.2% 늘었다고 해서 좀 숨통 트이나 했는데 2주 안에 복수 제안 들어오는 현실은 숫자가 체감을 전혀 못 따라가더라고요.
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된장핫팩연구소
1개월 전
재고가 11% 넘게 늘었다지만 6%대 모기지에 53만 달러짜리 집을 계산기 두드려보면, 제가 처음 집 장만할 때 고민하던 것과는 차원이 다른 부담이네요.
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닥터자르트
닥터자르트
1개월 전
6% 모기지에 $530K 기준 20% 다운하면 월 납입액만 $2,500 넘어가고 재산세·보험까지 합치면 실질 주거비가 $3,000+ 나오는데, 그게 과거 첫 집 장만 때 고민과 차원이 다른 이유예요.
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그녀를보면
그녀를보면
2주 전
거기다 뉴저지 재산세가 전국 최고 수준이라 모기지 갚으면서 연 1만 5천 달러 넘는 세금까지 얹히면, 실제 월 지출은 계산기 숫자보다 훨씬 위로 올라가요.
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shaquilleoatmeal
1개월 전
재고가 늘었다는데 2주 안에 복수 제안이 여전하다는 거 보면, 물건이 많아져도 좋은 물건은 여전히 경쟁이라는 거죠.
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루비Star
2주 전
재고가 11% 늘었다고 해도 실제 open house 가보면 offer가 여전히 겹치니, 데이터로 보는 market과 몸으로 느끼는 현장이 이만큼 gap이 날 수 있나 싶어요.
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