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버겐 카운티, 여전히 매물 구하기 힘든 집값 상황

부동산 |
하트Maker
| 05/11/2026 | 조회수 36


2026년 3월 기준으로 버겐 카운티 집값이 76만 달러까지 올랐다고 한다. 전년보다 1.7% 정도 오른 거라 생각보단 완만하지만, 사실 거래 가능한 매물은 더 줄어들었다고. 특히 포트리·팔리세이즈파크 쪽은 한인 수요가 워낙 많아서, 집이 나오면 원래 부른 가격보다 더 얹어서 낙찰되는 분위기다.

이 주변은 뉴욕 맨해튼이 가깝고, 한인 에이전트들이 적극적으로 도와주는 구조라 한인들끼리 경쟁도 치열하다. 요즘엔 자녀랑 가까이 살려는 고령층 수요가 더해지면서, 포트리나 팔리세이즈파크 집은 거의 순삭된다는 얘기가 많았다. 단, 가격 자체도 부담인데다가, 뉴저지 재산세도 연 1만 5천~1만 8천 달러라 실질적인 부담이 꽤 크다.

이 상황에서 집을 파는 사람들은 확실히 유리하겠지만, 집을 사려는 사람들은 결심이 쉽지 않을 것 같다. 실제로 다운사이징이나 거래 관심 있으면 재산세 감면 신청은 10월 1일 기준이라 그런 점도 챙겨봐야 할 듯하다.

댓글

젤리톡톡Up
2주 전
**활성 매물** 자체가 줄면 가격 조정을 기다리는 전략이 사실상 의미 없어지는 구조인데, 이 지역은 이미 그 단계에 완전히 들어선 것 같아요.
subdirectory_arrow_right KimKim
1주 전
실제로 이 지역에서 매도 호가 이상에 낙찰되는 비율이 90%를 넘는다는 이야기가 에이전트들 사이에서 나오고 있어서, 기다림 전략보다 자금 준비 속도가 결국 관건이에요.
요구르트인공지능
2주 전
학군 좋은 동네일수록 매물이 MLS에 올라오기 전에 에이전트 네트워크 안에서 먼저 소화되는 경우가 꽤 많아서, 공식 매물 수치보다 실제 유효 공급은 훨씬 낮지 않을까요?
폴리스아카데미
14시간 전
오전에 달리다가 매물 알림 뜨면 집에 돌아오기도 전에 이미 오퍼 두세 개 붙어있는 게 요즘 패턴이라, 발품보다 알림 속도 싸움이 된 지 꽤 됐어요.

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