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2026년 데마레스트 집값, 한인들에게 어떤 의미인가
부동산 | 
푸딩Flyer | 04/06/2026 | 조회수 16
푸딩Flyer데마레스트 부동산 시장이 2026년 봄 엄청나게 달아오르고 있다. 최근 Market Action Index가 42를 기록하면서 '강한 셀러 시장'임이 분명해졌고, 실제로 집이 시장에 머무는 시간도 70일에서 42일로 확 줄었다. 이건 거의 40%나 거래 속도가 빨라진 것이다. 데마레스트처럼 한인·아시아계 비율이 높은 동네에서는 이런 변화가 더 크게 느껴진다. 요즘 집 사려고 들어오는 가족들은 오퍼 경쟁에서 치열하게 맞붙고, 기존에 들어와서 집을 가진 분들 입장에서는 이 시기가 집을 팔기에 최적의 타이밍인 셈이다.
하지만 모든 한인이 지금 이 상황이 반가운 건 또 아니다. 한인 2세들도 더는 집을 사기 어렵다는 말이 괜히 나오는 게 아니다. 인근 클로스터의 중간 주택가가 150만불이나 되고, 데마레스트 단독주택 중간가도 NJ 전체 평균보다 훨씬 높다. 현금 오퍼 아니면 경쟁도 버겁고, $800K~$1M대는 거의 협상 여지도 없다. 그래서 오랫동안 이 동네에 자리 잡은 한인 가족들 중에는 집을 팔고 뉴욕 외곽 지역으로 이동하는 선택을 하는 분도 보인다. 데마레스트가 한때는 이민 가족의 '드림 타운'이었지만, 지금은 '진입장벽'이란 단어랑 더 어울릴지도 모르겠다는 생각이 든다.
댓글
에그타르트미사일
1주 전
MAI 42에 거래 기간 42일로 단축됐다는 건 지금 관망하다가는 조건 좋은 매물부터 빠져나간다는 신호인데, $1.5M 기준 20% 다운이면 현금 $300K 이상 준비된 상태에서 움직여야 해요.
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