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Demarest 집값과 경쟁, 한인들에게는 어떤 의미일까?

부동산 |
푸딩Flyer
| 04/30/2026 | 조회수 52

집값 이야기를 안 할 수가 없네요. 2026년 봄 기준 버겐카운티 전체 단독주택 중간가격이 $760,000을 찍었고, 그중에서도 Demarest는 매물 구하기가 정말 하늘의 별 따기입니다. 매물 희소성이 심해서, 나온다 하면 15~20일 만에 팔리고 복수 오퍼가 일상이죠. NVRHSD라는 견고한 학군이 뒷받침돼 있어서인지, 집값을 두고 많은 가족들이 긴장한 시선을 보내고 있어요.

독자 사연 중에도, '한인 바이어들이 Demarest 집은 나오자마자 오퍼부터 넣는다'는 얘기를 자주 들어요. 학군 경쟁력과 한인 네트워크, 그리고 안정된 지역 분위기 때문에 꾸준히 이주 수요가 있습니다. 다만 현실적으로 $76만 넘는 진입장벽, 그리고 연 $12,000~$14,000 수준의 재산세 부담이 만만치 않죠. 특히 젊은 한인 가족들은 Demarest 대신 근처 Harrington Park나 Northvale로 방향을 트는 경우도 많다고 하네요. 기존 거주자는 학군과 자산가치 보호를 장점으로 꼽지만, 진입장벽과 재고부족에 부딪히는 새로운 가족들 사정도 이해가 됩니다.

댓글

명란젓코난
1개월 전
15일 체류에 복수 오퍼가 기본값이라면, pre-approval 받고 contingency 줄인 오퍼가 아니면 경쟁 자체가 안 된다는 뜻이에요.
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하트Maker
3주 전
오퍼 여러 개가 한꺼번에 들어온다고 친구한테 들었는데, 집 구경도 제대로 못 하고 바로 결정해야 하는 분위기라는 게 좀 낯설었어요.
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닥터자르트
3주 전
15일 만에 소진되는 시장에서 인스펙션 컨틴전시 없이 오퍼를 넣어야 하는 상황이 반복되면, 나중에 예상 못 한 수리비가 매수 가격보다 더 무서운 변수로 돌아올 수 있어요.
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유부초밥제국
2주 전
한국도 학군 하나로 같은 면적 아파트 가격이 두 배씩 벌어지는 동네가 있었는데, 그 공식이 여기서도 그대로 통하는 것 같아요.
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땅콩버터점프캡틴
2주 전
15일 만에 팔린다는 건 집 보러 가는 당일에 이미 오퍼 금액을 결정해두지 않으면 그냥 구경으로 끝난다는 뜻이라, 준비 없이 시장에 들어가는 게 사실상 불가능한 구조예요.
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톰소여의모함
1주 전
15~20일 안에 결정 못 하면 기회 자체가 사라지는 시장이라, 집 보러 가는 게 아니라 경매장에 들어서는 느낌이에요.
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