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샌프란시스코 집값, 대체 어디까지 오를 수 있을까
부동산 | 
팥빙수불꽃쇼 | 04/19/2026 | 조회수 5
팥빙수불꽃쇼거리를 걷다 보면 게시되어 있는 렌트 광고만 봐도 한숨이 먼저 나온다. 2025년 12월 기준, 샌프란시스코 평균 월세가 $3,310을 돌파했다. 전국 평균보다 거의 두 배 가까이 높고, 대도시 중에서도 임대료 상승률 1위를 찍으며 올해 5.4%나 더 올랐다. 요즘은 AI나 빅테크의 귀환과 스타트업 붐이 다시 분위기를 달구고 있다지만, 한인 포함 많은 사람들이 비싼 월세를 감당 못 하고 실리콘밸리 근교로 자리를 옮기는 것도 무리는 아닌 듯하다.
대중교통 역을 중심으로 고밀도 개발을 의무화한 SB 79가 곧 시행되지만, 샌프란시스코는 아직 실행을 최대한 늦추려는 기색이 역력하고, 기존 저소득 지역은 면제 대상이라 특별한 변화가 올지 미지수다. 한인 유학생이나 신입 직장인은 월 $1,200~1,800 수준의 쉐어하우스 방을 겨우 구하고, 교직원들은 그나마 Shirley Chisholm Village 같은 주택 프로그램 덕을 좀 보고 있는 형국. 누구는 고층 개발이 유일한 해법이라 하고, 또 누구는 그런 신축이 젠트리피케이션에 불을 붙인다고 걱정한다. 당분간 이 팽팽한 긴장은 계속될 듯하다.
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