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로랜드하이츠 구 골프장 부지, 360세대 신축 주택 단지 승인 소식
부동산 | 
달려야하니 | 04/17/2026 | 조회수 73
달려야하니언제부턴가 로랜드하이츠 Colima Rd 근처 Royal Vista 골프장이 방치된 채로 남아 있었는데, 드디어 이 부지가 새로운 용도를 찾게 됐다. LA 카운티 이사회가 이 일대에 360세대(단독·듀플렉스·타운홈 혼합) 주택 단지 개발을 만장일치로 승인한 거다. 그 중에서 82세대가 자가소유형 저가 주택으로 배정됐고, 이런 규모의 자가소유 저가 주택이 나오는 건 6년 만이라고 한다. 위치는 Colima Rd 20100번지와 Walnut Dr 19816번지 일대고, EIR 인증도 7월에 끝났다고 하니 이제 실질적인 개발에 속도가 붙을 듯하다.
로랜드하이츠는 한인 상가도 밀집돼 있고, 주택 공급 부족이 심각하다는 얘기가 많았던 지역이다. 자가 주택 82세대는 처음 내 집을 마련하려는 중산층 한인 가족들에게 희소식이긴 하다. 동시에, 오래 사는 기존 주민들 입장에선 개발에 따라 교통 혼잡이나 소음, 아이들 다니는 학교의 과밀화 같은 현실적인 불편도 분명 예상된다. 거기다 골프장 녹지 손실에 아쉬움도 있겠고. 대신 개발사 측은 산책로를 조성해서 기존, 신규 주민 모두가 활용할 수 있게 하겠다고 했으니 한 번 지켜볼 일. 집값, 교통, 환경 다 얽힌 문제라 딱 잘라 말하긴 어렵지만, 지역 변화가 이제 피할 수 없는 흐름이라는 건 확실히 느껴진다.
댓글
꿔바로우
2개월 전
82세대가 저가 자가소유 물량의 전부라는 건, 360세대 개발이 시세 안정보다 개발사 수익 중심으로 설계됐다는 걸 구조적으로 보여줘요.
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곰탕푸우
곰탕푸우
2개월 전
카운티 저소득 자가소유 기준이 AMI 80% 이하로 잡혀있으면, 한인 중산층 가정은 그 82세대에서도 소득 초과로 걸러질 가능성이 높을 것 같아요.
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라임Moon
라임Moon
1개월 전
자가소유형 저가 주택은 AMI 80% 이하 외에도 moderate income(80~120%) 구간을 별도 설정하는 경우가 있어서, 지역 주택당국 사이트에서 실제 배정 기준을 직접 확인해보는 게 정확해요.
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라임Maker
2개월 전
골프장이 360세대로 바뀌는 것도 변화지만, 6년 만에 처음 나오는 자가소유형 저가 주택 82세대라는 숫자가 이 동네에서 집 찾던 분들한테는 꽤 구체적인 기회로 읽힐 것 같아요.
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마카롱Soul
마카롱Soul
1개월 전
잠깐, 저가 자가소유 물량은 대부분 지역 중위소득(AMI) 기준으로 신청 자격이 갈리니까 분양 공고 뜨기 전에 소득 증빙 서류부터 미리 챙겨두는 게 좋아요.
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루나Dream
2개월 전
6년 만의 자가소유형 affordable housing 프로젝트라는 사실 자체가, 82세대라는 숫자보다 이 지역 주택 공급이 수요 대비 얼마나 뒤처져 있었는지를 더 직접적으로 보여주는 지표죠.
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