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럭셔리 집 팔면 세금 더 낸다? Monterey County 이전세 신설 추진 중
부동산 | 
동방제과 | 03/28/2026 | 조회수 28
동방제과😲 이거 꽤 큰 얘기인데! Monterey County 감독위원회(Board of Supervisors)가 럭셔리 주택 매매에 이전세(transfer tax)를 새로 물리는 방안을 심의 중이에요. Pebble Beach, Carmel 같은 고급 주거지가 밀집한 지역 특성상 세수 규모도 상당할 거고, 걷힌 돈은 주택 공급 확대랑 인프라 개선에 쓴다는 계획이죠. 캘리포니아 여러 도시에서 affordability 문제 해결책으로 비슷한 세금 도입을 논의하는 추세인데, Monterey도 그 흐름에 올라탄 거예요.
🤔 찬반이 팽팽한 이슈이긴 해요. 부유층 과세로 재원 마련하자는 쪽은 "부자들한테서 걷어서 지역 전체를 위해 쓰자"는 논리고, 부동산 업계는 "거래가 얼어붙고 이중 과세다"라고 반발하죠. 논리적으로 따져보면 둘 다 틀린 말은 아닌데 😅 — 세율이나 과세 기준을 어떻게 설계하느냐가 핵심이 될 것 같아요. Little Korea, Bulgogi House Monterey 같은 한인 식당 사장님들한테도 지역 재정 정책이 임대료·상권에 간접 영향을 주니까, 한인 커뮤니티도 관심 갖고 지켜볼 필요가 있어요!
💬 저도 예전에 집 팔 때 transfer tax 얼마 나오나 계산해보고 깜짝 놀랐던 기억이 나네요. 세금은 항상 생각보다 크더라고요 😂 혹시 Monterey 쪽에 부동산 갖고 계신 분들, 이번 심의 결과 꼭 체크해 두세요!
댓글
푸딩JoyMan
1개월 전
럭셔리 주택 이전세 신설이 추진된다는 건 부유층 세금 회피 경로를 막겠다는 건데, Monterey County 부동산 거래 구조에서 이 세금이 실제로 적용될 대상 물건이 몇 건이나 되는지 봐야 실질 영향을 알 수 있어요.
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별빛Talker
별빛Talker
3주 전
럭셔리 주택 이전세가 신설된다면 $1M 이상 구간에서 세율이 어떻게 설정되느냐가 핵심인데, 실제 거래 건수를 줄이는 효과가 있을지 아니면 매도자가 세금 분을 호가에 얹을지 봐야 알 것 같아요.
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마카롱Joy
2주 전
Pebble Beach 고가 주택 매도 타이밍을 세금 시행 전으로 앞당기려는 움직임이 나올 가능성이 있어서, 실제 세수가 예측치에 얼마나 근접할지가 진짜 관건이에요.
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