버지니아주 스프링필드의 아파트 렌트를 유닛별로 정리하면 이렇다. 스튜디오 1,500달러대. 1베드룸 1,800달러대. 2베드룸 2,200달러대. 3베드룸 2,650달러대. 숫자만 봐도 어느 정도 감이 잡힌다.

스튜디오는 평수 460제곱피트 정도다. 좁지만 렌트 부담이 가장 적다. 1인 가구, 특히 통근을 최우선으로 하는 직장인이 주로 찾는다.

1베드룸은 평수 710제곱피트 안팎이다. 침실이 분리된다. 신혼부부나 재택근무 비중이 높은 직장인에게 맞는 타입이다.

2베드룸은 평수 1,030제곱피트 정도다. 자녀 한 명을 둔 가족, 혹은 룸메이트 두 명이 나눠 쓰는 구성에 알맞다. 스프링필드는 메트로 접근성이 좋아 이 타입의 회전율이 빠른 편이다.

3베드룸은 평수 1,270제곱피트 안팎이다. 자녀 둘 이상인 가정, 확대가족이 주요 수요층이다. 학군을 이유로 이 타입을 택하는 가정이 꾸준하다.

공급을 보면 1베드룸과 2베드룸 비중이 가장 크다. 신축 단지는 소형 유닛 위주로 설계되는 경우가 많다. 3베드룸은 공급이 적은 편이다. 스튜디오도 마찬가지로 제한적이다.

• 스튜디오: 약 1,500달러대 / 460sqft
• 1베드룸: 약 1,800달러대 / 710sqft
• 2베드룸: 약 2,200달러대 / 1,030sqft
• 3베드룸: 약 2,650달러대 / 1,270sqft

타입 간 렌트 차이는 대략 300달러에서 450달러씩 벌어진다. 방이 하나 늘 때마다 부담도 그만큼 커진다는 뜻이다. 예산을 세울 때 이 폭을 미리 감안해야 한다.

한인 가구라면 통근 거리와 자녀 수를 먼저 정리하는 편이 좋다. 그 다음 예산에 맞는 타입을 고르면 된다. 메트로역과 가까운 단지는 렌트가 조금 더 높게 형성되는 경향도 함께 참고할 만하다.