98%. 다우니 인근 세인트존보스코 고등학교(St. John Bosco High School) 졸업생 가운데 대학에 진학하는 학생의 비율이다. 이 숫자를 먼저 보여드리는 이유가 있다. 최근 상담한 한 가정은 이 학교에 지원하려다 서류 절차부터 막막해했다. 사립학교 입학이 공립학교 배정과 전혀 다른 방식으로 진행된다는 사실을 처음 접했기 때문이다.

세인트존보스코는 다우니 인근 벨플라워에 위치한 남학생 대상 가톨릭 대학 준비 학교다. 지난 4년간 재학생들이 미국 뉴스앤월드리포트 상위 50개 국립대학 중 30곳에 합격했다. 예일, 스탠퍼드, MIT, 조지타운, UCLA, UC버클리, 노트르담대 등이 포함된다. AP와 아너스 과목은 43개에 이른다. 연간 학비는 약 16,900달러다. 출처는 학교 공식 홈페이지, 2026년 기준이다.

입학 절차는 대체로 지원서 접수, 표준화 시험, 재학 중인 학교 성적표 제출, 면접 순서로 진행된다. 지원 시기는 대개 전년도 가을부터 시작되며, 정원이 채워지면 조기 마감되는 경우도 있다. 정확한 일정과 필요 서류는 매년 달라질 수 있으므로, 학교 입학처를 통해 최신 요강을 직접 확인해 보는 절차가 필요하다.

한국 학교 성적표만 가지고 지원할 수 있는지 묻는 가정도 많다. 대부분의 사립학교는 해외에서 이수한 학업 기록도 받아주지만, 과목별 성적 체계가 다르다 보니 별도의 평가나 번역 공증을 요구하는 경우가 있다. 자녀가 다니던 학교의 성적표와 재학증명서를 미리 영문으로 준비해 두면 지원 과정이 한결 수월해진다.

학비 16,900달러라는 숫자는 매년 고정된 금액이 아니다. 학교 측 자료에는 등록 관련 부대 비용까지 더하면 총 부담이 이보다 늘어날 수 있다고 나와 있다. 재정 지원 프로그램도 함께 운영되고 있어, 소득 수준에 따라 학비 일부를 지원받는 가정도 있다.

다우니 안에는 세인트 파이어스 텐 세인트 마디아스 아카데미 같은 K-8 과정의 학교도 함께 언급되곤 한다. 초중등 과정은 다우니 안에서 마치고, 고등학교 단계에서 인근 도시의 진학 실적이 뚜렷한 학교로 옮기는 방식을 계획하는 가정도 있다. 이런 방식은 저학년 때는 통학 부담을 줄이고, 입시가 본격화되는 고등학교 단계에서만 먼 거리를 감수하는 절충안으로 볼 수 있다.

다우니 지역 집값을 보면, 질로우 기준 2026년 다우니 주택의 중간 가치는 80만1384달러로 지난 1년간 0.5% 내렸다. 같은 해 6월 거래된 주택의 중간 매매가는 86만1000달러였다. 세인트존보스코가 위치한 벨플라워 쪽 통학권까지 고려한다면, 다우니 안에서도 벨플라워와 가까운 동네부터 매물을 살펴보는 방법이 통학 시간을 줄이는 데 도움이 된다.

다우니는 로스앤젤레스 남동부에서 오래전부터 안정적인 주거지로 꼽혀 온 도시다. 큰 폭의 가격 등락보다는 완만한 흐름을 보이는 편이라, 급격한 시세 차익보다는 실거주 안정성을 우선하는 가정에 맞는 지역으로 평가된다. 학군 좋은 벨플라워 접근성과 상대적으로 낮은 진입 가격이 맞물리면서, 다우니를 눈여겨보는 가정이 꾸준히 이어지고 있다.

타주에서 이주하는 가정이라면 캘리포니아의 재산세 산정 방식이 이전 거주지와 다르다는 점을 함께 계산해 두는 것이 좋다. 매입가 기준으로 세금이 매겨지고 이후 인상 폭에 상한이 있는 구조라, 매물 가격만이 아니라 예상 재산세까지 포함해 예산을 짜는 것이 현실적인 접근으로 보인다.

결국 98%라는 진학률 뒤에는 정해진 지원 일정과 서류 절차가 있다는 사실을 기억해 두는 것이 중요하다. 지원을 계획하고 있다면 최소 6개월 전부터 학교 설명회 일정을 챙겨보는 편이 여유 있는 준비로 이어진다. 이 글은 투자나 법률 조언이 아니며, 실제 지원과 계약 전에는 학교 입학처와 부동산 전문가 모두에게 확인해 보기를 권한다.