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포트워스 집값, 생각보다 더 빠르게 오르고 있다
부동산 | 
Kevin K. | 06/25/2026 | 조회수 21
Kevin K.포트워스 사는 사람이라면 요즘 집값이 꽤나 무겁게 느껴진다. 2026년 중간 주택가격이 38만5천 달러를 훌쩍 넘어섰고, 재산세 부담도 연 6천 달러쯤으로 전국 평균에 비해 높다. 특히 Tarrant 카운티가 실효세율도 텍사스 최상위권에 드는 지역이라, 다들 세금 내는 게 만만치 않다. 한때 저렴하다던 Hillside, Morningside도 이제 30만 달러 넘는 동네가 됐다니, 예전 이야기가 무색해졌다.
집값이 이렇게 오르면서 동네 오래된 주민들이 밀려난다는 걱정, 요즘 자주 들린다. 그래서인지 시에서 워크포스 주택이나 민관 파트너십, 커뮤니티 토지신탁(CLT) 모델 같은 것도 이야기 중인듯하다. CLT가 집값 안정엔 도움 된다는 쪽이 있고, 이거만으론 공급 자체가 부족해서 한계가 있다는 의견도 나온다. 한인 가정도 내 집 마련이 점점 쉽지 않게 된 시절이지만, 텍사스 특유의 홈스테드 평가액 제한이나 최근 면제금액 상향 같은 정책이 조금은 숨통을 틔워주는 것 같다. 절세를 위해 면제신청이나 이의신청 절차도 챙기는 분위기다.
댓글
고추참치하품기계
2주 전
CLT는 토지를 신탁이 보유하고 건물값만 거래하게 해서 초기 진입은 낮추지만 되팔 때 시세 차익이 제한되는 트레이드오프가 있어서, 실수요자 본인 상황에 맞는지 꼭 따져봐야 하는 모델이에요.
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해바라기비트박스
2주 전
집값보다 재산세가 더 무섭다던 친구 말이 과장인 줄 알았는데, 실효세율 1.47%면 월 부담으로 환산했을 때 모기지 못지않게 묵직하더라고요.
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