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DFW 집값, 내리는 건 맞는데…바이어에 진짜 좋은 기회일까?
부동산 | 
젤리비행기정비반 | 04/10/2026 | 조회수 13
젤리비행기정비반지금 달라스-포트워스(DFW) 주택 시장 분위기, 꽤 바뀌었다는 생각이 드네요. 중간 집값이 2026년 2월 기준으로 $385,000까지 떨어졌다고 하니까요(전년보다 4.1% 하락, 텍사스 대도시 중엔 낙폭이 가장 크다네요). 불과 몇 년 전 팬데믹땐 2년 만에 집값이 40% 넘게 폭등했던 거 기억하지 않나요? 그래서인지 체감상 좀 내려온 것 같기는 한데, 여전히 '저렴하다' 하기엔 쉽지 않네요. 특히 한인 밀집지역인 플라노나 프리스코, 맥키니 쪽은 하락폭이 크지 않으니까 예전 그 $300,000대 내집 마련 꿈이 막 손에 닿는 그런 느낌까진 아니라는 생각도 듭니다.
공급 늘고, 시장에 내놓은 매물도 팬데믹 이전 수준으로 쌓이는 중이라 바이어 협상력 확실히 세졌죠. 가격 깎기나 인스펙션 조건 넣는 것도 다시 흔해졌고, 셀러가 클로징 비용까지 부담하는 상황까지 돌아왔으니까요. 하지만 모기지 금리가 6.46%로 아직 낮은 편은 아니라서…이번 달 집 사면 월 페이먼트는 꽤 신경 쓰일 수밖에 없죠. 4월 12~18일 사이엔 집값이 올 초보다 평균 $24,000(5.8%) 높게 리스팅되는 경향도 있다니, 이런 타이밍 잡기도 쉽진 않구요. 실수요자라면 분명히 고민 해볼 만한 시기인데, 한 번에 확 내리는 그런 시장은 아니라 좀 더 시간이 필요하지 않나요?
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