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Jacksonville 신규 주택 착공 줄고, 기존 집 경쟁이 더 세진다
부동산 | 
타코벨사탕 | 04/07/2026 | 조회수 11
타코벨사탕요즘 Jacksonville 부동산 시장 보면 진짜 오르락내리락이 대세인 듯하다. 2026년 3월 기준 Northeast Florida의 신규 주택 착공 수가 2016년 이후 최저로 떨어졌다고 하니, 뭔가 ‘호사다마’ 같은 기분까지 든다. 건축 자재에 붙은 관세가 장난 아니게 올랐고(목재, 금속, 캐비넷, 세면대 전부!), 집 한 채 짓는데 2만에서 3만 달러 정도 더 들어간다니까 건설업계가 주춤한 것도 당연한 듯. 그런데도 Jacksonville은 미국부동산중개인협회에서 2026년 전국 주택시장 핫스팟 10대 도시로 꼽혔다는 게 흥미롭다. 재고는 그럭저럭 안정적인 수준(4.7개월치)인데도, 새로운 집이 거의 안 나와서 이게 또 중장기적으로 가격에 영향을 줄 모양새다.
특히 한인 거주자들은 상황이 피부로 더 와닿을 것 같다. 신규 분양이 거의 없으니까, 기존 집을 둘러싼 경쟁이 훨씬 치열해졌다. Mandarin, Ponte Vedra 쪽은 학군 때문인지 매물 찾기가 진짜 ‘하늘의 별 따기’라더라. 해군 가족이나 자녀 교육 때문에 이사 계획 잡는 분들 입장에선 이런 변화가 더 아쉽겠지. 관세 이슈만 풀려도 좀 숨통이 트일 텐데, 아직은 불확실해서 다들 기존 집 매물만 쳐다보는 분위기. 금리나 세금 문제까지 합쳐서 집 사는데 껴 들어가는 ‘hidden cost’가 늘고 있으니까, 진짜 살 사람들은 고민이 많을 것 같다. 여러분은 이런 상황에서 어떤 선택을 하실지 궁금하다. 다음 편 예고: ‘관세 & 인프라 세금 감면이 실질적으로 바꿀 수 있는 것들, 나는 어떻게 준비하나?’
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