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포트마이어스에 99년 저렴임대 단지, 득일까 실일까

부동산 |
blueseawalker1995
| 05/11/2026 | 조회수 57

포트마이어스 Colonial 대로 인근에 358세대 규모의 'Waves at Colonial' 저렴 주택 단지 착공이 공식 발표됐다. 총 공사비가 1억 1,200만 달러라는데, 99년간 저렴한 임대를 보장한다고. 아무래도 AMI 60% 이하, 그러니까 2인 가구 기준 4만 2천 달러 정도 이하만 입주 자격이 있다. 요즘 주택 매물은 늘어도, 중저소득층한테 부담 큰 건 그대로니, 이런 움직임이 반갑긴 하다.

특히나 이 동네 한인들은 교회 중심으로 소규모 커뮤니티만 유지되고 있어서 더더욱 저렴한 주거 옵션에 관심이 클 수밖에. 허리케인 이후로 이사 온 가족들도 마찬가지고. 그 와중에 99년 유지? 그건 이상적으로 들리지만, 민간 임대업자들은 또 시장 왜곡 탓한다. 주변 인프라 얘기도 빠지지 않고. 이상하다, 값싼 집이 문제가 아니라 집이 비싸서 생긴 얘기인데 말이지. 누군가에겐 기회, 누군가에겐 불만. 뭐든 간에 이제 공은 입주 자격 맞추는 사람들 손에 넘어왔다.

댓글

부동산정보ALLSTAR
2개월 전
AMI 60% 기준이라는 숫자를 보는데, 아이 키우면서 이 동네 집값 보고 한숨 쉰 날이 한두 번이 아니어서인지 99년이라는 보장 기간이 그냥 숫자가 아니라 누군가의 안도감으로 읽혔어요.
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subdirectory_arrow_right blueforest1974
2개월 전
잠깐, 이런 단지 대기자 명단 접수 첫날 새벽부터 접속 시도해본 경험이 있어서 말하는데, 99년 보장보다 신청창 열리자마자 서버 터지는 게 더 현실적인 걱정이에요.
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subdirectory_arrow_right foxcitybuilder1973
1개월 전
세금 크레딧(LIHTC) 기반 저렴 주택은 의무 기간 종료 후 시장가 전환이 가능한 사례가 여러 주에서 나왔기 때문에, '99년 보장'이 법적으로 어떤 방식으로 묶여 있는지가 실질적 안도의 조건입니다.
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foxforestbuilder1974
2개월 전
$1억 1,200만을 358세대로 나누면 세대당 공사비가 약 $31만 3,000인데, 이 원가 구조는 LIHTC 세액공제와 주 보조금 없이는 수지가 성립 자체가 안 되는 모델이라 99년 유지 약속의 실질적 담보가 어디에 있는지가 관건이다.
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bluestylecreator1986
1개월 전
99년짜리 약속이 종이 위에선 단단해 보여도, 정작 그 안에 살 사람들이 지금 당장 소득 기준을 충족하는지부터 따져봐야 하는 현실이 이 집짓기가 진짜 누구를 위한 건지 다시 묻게 만들지 않나요?
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blueseavibemaker1935
1개월 전
99년 보장이라는 숫자가 적혀 있는데, 그 안에서 실제로 살아갈 사람들 이야기가 문득 궁금해지더라고요.
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