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토런스 산업용 부동산 매각과 주택 시장의 신호, 어떻게 봐야 할까
부동산 | 
닮은살걀USA | 04/10/2026 | 조회수 9
닮은살걀USA토런스에서 99,000 sqft 규모의 산업 물류 건물이 Terreno Realty에 $31.1M에 팔렸다는 소식이 들려오네요. 이 건물, 임차율 100%에 IRR도 10%가 넘는다니, 얼핏 듣기엔 시장이 괜찮은 것 아닌가 싶은데, 최근까지 부동산 거래량이 줄던 와중이라 이번 거래를 시장 바닥 신호로 보는 시각도 나오고 있습니다. 동시에 한쪽에선 '이게 단발성 거래일 수도 있다, 아직 낙관하긴 이르다'란 의견도 들리죠. 여러분도 최근 동네 분위기, 예전 같지 않다고 느끼지 않나요?
한편 주택 시장은 사정이 좀 다릅니다. 3월 중간값이 $892,000으로 6%나 빠졌는데, 실거주를 노리는 분들에겐 찬스지만 이미 집 산 분들은 속이 좀 쓰릴 수도 있겠어요. 결정적으로 렌나가 Del Amo Fashion Center 근처에 16에이커짜리 주거단지 개발 중이니, 앞으로 공급 더 늘면 추가 하락 압박도 무시 못 할 듯합니다. 공급 다양성 넓힌다고 하는데, 소규모 한인 상권이 대형 개발에 밀릴까 걱정하는 목소리도 들리고요. 이러다 동네 분위기, 싹 바뀔 수도 있겠네요.
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