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샌프란시스코 '노 히든 렌트' 법, 세입자들에겐 실제로 뭐가 달라질까
부동산 | 
마동석도시 | 10/21/2026
마동석도시샌프란시스코에서 드디어 임대 계약서에 숨어 있는 각종 부대비용까지 한 번에 보여주게 됐다. '노 히든 렌트' 법이 10월 20일부터 전원 찬성으로 통과되면서, 이제 집을 구할 때 광고나 계약서에 숨은 비용 없이 한눈에 총액을 알 수 있다. 이게 별거 아니라고 생각할 수 있는데, 실제론 유틸리티비, 편의시설비, 심지어 쓰레기 처리비까지 생각보다 많이 붙어서 월세가 10~30%까지 확 느는 경우가 흔했다. 세입자 권익단체들은 이 법을 환영하면서도 애초에 추가비용 자체를 없애야 한다고 목소리를 내고 있다.
특히 영어 계약서가 낯선 한인 세입자들에게는 반가운 변화다. 이제 머리 싸매며 조항마다 추적할 필요 없이, 매달 고정으로 나갈 돈을 미리 알 수 있겠다. 물론 모든 불확실성이 한 번에 사라지는 건 아니고, 아직 단속이나 제재 방식은 기다려야 한다. 다만 만약 광고나 계약서에 총액이 제대로 안내되지 않았다면 조기 해지도 가능하고, 숨겨진 비용 미납을 이유로 쫓겨날 일도 없다. 임대계약 전 총비용을 꼭 요구하고, 빠진 항목은 서면으로 챙기는 게 내 지갑도 보호하는 길인 듯하다.
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