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요즘 샌디에이고 집값, 왜 이렇게 내려가나 싶다
부동산 | 
신나는줌타임 | 04/07/2026 | 조회수 14
신나는줌타임진짜 몇 년 사이에 이렇게 뚜렷한 숫자 보기 힘든데, 샌디에이고 임대료가 6개월째 줄고 있다고 하니까 좀 의외다. 전달 대비 2% 내렸고, 전년 대비로는 4% 하락이라 하더라. 솔직히 15년 만에 처음 있는 일이라는데, 그동안 미국 주요 도시 집값이 오른 것만 봐오다가 드물게 내려가는 거 실제 데이터로 보니 신기하다. 단순히 렌트뿐 아니라 집 매매가도 5개월째 하락이고, 재고는 작년 대비 66%나 늘었으니 수급 자체가 확실히 변화 중인 모양이다. 2022~2023년 사이 렌트 너무 올라서 신규 공급 많이 풀린 것도 한몫했겠지.
하지만 현실적으론 ‘여전히 $2,750이 전국 평균보다 44%는 비싸다’는 말, 부정 못 하겠다. 한인 유학생이나 UCSD 근처에서 방 구하는 가족들은 조금 숨통 트이겠지만, 저소득 한인 가정은 연방 바우처 끊기면 오히려 더 힘들어질 거고. 임대인들도 요즘 유지비·세금까지 오르니까 수익성 고민 심해지고. 수치로만 보면 한인 세입자한텐 긍정적이지만, 딱히 장기적 대안은 안 보인다. 차라리 카운티에서 공개한 저렴 주택 재고 ‘대시보드’라도 잘 활성화해서 그 정보 갖고 좀 더 현실적이고 다양한 주거정책이 나오면 어떨까 싶다. 결국 누가 더 오래 버티느냐 싸움 아니겠냐.
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