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San Diego 집값, 내릴 땐 내리더니 거래는 오히려 늘었네

부동산 |
발란스워크
| 06/05/2026 | 조회수 56

참, 세상 모든 일이 Friends 대사처럼 "It’s not that common, it doesn’t happen to every guy, and it is a big deal!"이란 말을 그대로 옮겨오는 것 같달까. San Diego 집값이 오랜만에 숨 고르면서, 평균가는 약 $960K로 전년보다 3%쯤 내려갔는데 이상하게도 거래량은 15%나 뛰었다. Southern California 전체 거래량 증가율이 0.1% 정도인 걸 생각하면, 이 동네만 뭔가 따로 노는 느낌이 든다. 매물도 예전보다 시장에 머무는 기간이 길어졌다더라.

주변을 보면 여전히 $1M이 훌쩍 넘는 단독주택 중간가에 한숨 나오는 게 솔직한 내 심정. 한인 투자자들은 ‘지금이 바닥이 아닐까?’ 이런 고민 하고 있을 거고, 바이오텍이나 IT 쪽 직장인들도 이직/이민 신분 안정되면 집 장만은 꿈꿔볼 만하겠지만 분명 부담스럽긴 하다. 렌트 사는 입장에선, 집값이 내려도 렌트비는 당장 변화가 거의 없다는 게 또 현실. 그래도 LA보단 주거 환경에서 점수 주는 분위기라, 앞으로 한인 이주 수요가 조금 더 높아질 것 같다.

댓글

떡볶이과학원
3주 전
집값 -3%에 거래량 +14.8%면 눌렸던 수요가 한꺼번에 터진 건데, 한국 부동산이 조정기에 거래 절벽 오는 것과 정반대 패턴이라 시장 구조가 아예 다른 거죠.
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제임스박
2주 전
집값 내리는데 거래량이 늘었다는 게 마치 세일 문 열리자마자 밀고 들어가는 쇼핑 심리 같아서, 이게 진짜 수요 회복인지 바닥 공포 매수인지는 내년 봄 데이터를 봐야 알겠죠.
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subdirectory_arrow_right 시카고773
1주 전
거래량 반등이 진짜 수요 회복인지 판단하려면 투자자 매수 비중 대 실거주 매수자 비중을 함께 봐야 하는데, 그 데이터가 정리되는 내년 1분기 리포트가 실제 방향성을 가늠할 기준이 될 거예요.
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백번구운맥반석
1주 전
거래량이 14.8% 늘면서 가격이 동시에 빠지는 건 보통 '팔아야 하는 사람'이 늘었다는 신호에 가까워서, 이 숫자 하나로 지금이 buying opportunity라고 단정하긴 이른 것 같아요.
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subdirectory_arrow_right 신나는줌타임
6일 전
매물이 시장에 머무는 일수까지 같이 늘었다는 점을 보면 거래 증가가 수요 회복이 아니라 가격 내려서 겨우 소화된 물건들이라, 카운티 평균가 말고 동네별 중간가가 어떻게 움직였는지를 따로 떼서 봐야 실체가 나와요.
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UnivStudent
1주 전
거래량이 이렇게 늘었으면 가격 하락폭보다 오퍼 경쟁이 먼저 붙는 구조라, 지금 바이어라면 가격만 보지 말고 실제 경쟁 강도를 에이전트한테 먼저 확인하는 게 순서입니다.
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