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코리아타운 재개발, 누가 웃고 누가 울까
부동산 | | 04/25/2026 | 조회수 12
요즘 코리아타운에 가면 사방이 공사판이다 싶을 정도로 대규모 주거 프로젝트가 한창이다. Jamison Services가 800 Western에 230세대 짓고, 401 Western에도 꽤 그럴싸한 73세대 단지가 들어선다고 하니 예전에 비해 확실히 스카이라인이 달라지는 느낌. 프리미엄 스마트홈부터 저렴주택까지, 선택지도 다양하게 나온다지만 아무래도 분위기는 ‘고급화’ 쪽에 쏠리는 게 체감된다.
이렇게 변하는 사이 월세는 2020년 대비 20~30%나 오르고, 임차인 대부분인 한인들에겐 고민이 늘었다. 특히 신축은 임대료 안정화 혜택도 안 돼서 쉐어하우스 구하는 유학생, 워홀러들 주거난이 심각해진다. 물론 건물주들은 자산가치 오르니 좋은 일인데, 그럴수록 한쪽에선 떠밀리는 기분이겠지. LA시 정책도 여전히 RSO는 기존 건물만 적용하고 신축은 빗겨가니 고만고만한 논란은 계속될 것 같다. 최근 분위기, 90년대 드라마 ‘모래시계’처럼 누가 주인공이냐에 따라 희비가 엇갈리는 게 이 동네의 현실이다.
댓글
딸기팬케이크전사
3일 전
신축엔 임대료 안정화가 적용 안 된다는 게 제일 걱정인데, 결국 공급이 늘어도 기존 세입자들한테 직접 도움이 될지는 의문이에요.
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