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센추리시티 앤더슨 타워 리파이낸싱, LA 오피스 시장의 온도차
부동산 | 
불닭다이어트비밀단 | 10/15/2026
불닭다이어트비밀단센추리시티 앤더슨 타워 쌍둥이 오피스 빌딩이 5억5000만 달러 규모로 CMBS 리파이낸싱을 추진한다는 소식이 나왔다. 이미 대규모 리노베이션을 마치고 임대율이 거의 꽉 찬 곳이라, 금융권에서도 그림 좋게 보고 웰스파고, JP모건체이스까지 붙은 것 같다. 기존 3억달러 채무 정리하고, 소유주는 2억이 넘는 현금까지 챙기는 셈이다. 이번 거래가 10월 15일쯤 종결될 거라고 여러 부동산 매체에서 보도하는 중.
여기서 중요한 포인트가 하나 더 있다. 센추리시티 오피스 시장은 LA 전체보다 공실률도 적고, 무엇보다 한인 전문직이 많이 자리잡은 지역이라는 점. 이 거래로 인해 우량 빌딩에 대한 믿음이 커지긴 하겠지만, 코리아타운 같은 중소형 오피스 가진 한인 건물주들은 '돈이 좋은 건물에만 몰린다'는 현실을 더 뼈저리게 느끼고 있다는 거다. 결국, 리노베이션 등 투자에 나서는 건물에 한해서만 시장이 반응하는 게 선순환인지, 아니면 LA 오피스 시장의 양극화 신호인지, 보는 시각이 다를 수밖에 없는 분위기다.
댓글
내자랑4가지
15시간 전
기존 채무 3억 달러를 갚고도 소유주가 2억1900만 달러를 챙긴다는 건 임대율 95%대 우량 자산에는 여전히 돈이 몰린다는 뜻이라, 오피스 시장이 양극화됐다는 말이 숫자로 보이네요.
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