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코리아타운, 빈 사무실이 아파트로…월세엔 어떤 변화?
부동산 | 
RV사무엘정 | 06/24/2026 | 조회수 4
RV사무엘정최근 코리아타운에서 빈 사무실이 대규모 아파트로 전환되는 움직임이 본격화되고 있다. 예전엔 오피스였던 윌셔 3325번지의 13층 건물이 곧 236세대짜리(스튜디오, 1BR, 2BR) 아파트로 변신한다는 얘기인데, 이 빌딩 외관은 익숙해도 내부가 아파트로 리뉴얼된다는 건 좀 새롭다. 1층에는 상가, 옥상엔 데크, 골프 시뮬레이터나 코워킹 공간 등 편의시설도 들어오고, 여기는 Jamison이 이 지역에서 추진 중인 10번째 사무실→주거 전환 프로젝트다. 주변에도 6가, New Hampshire 등에서 꽤 큰 스케일의 아파트 신축이 줄줄이 올라간다고 한다.
팬데믹 거치며 확실히 코리아타운도 사무실 공실이 많이 늘었고, 재택근무가 익숙해지니 이런 변화가 자연스럽기도 하다. 일단 주거 수요가 넘치고 월세는 계속 오르는 구조라 이런 공급 확대가 중장기적으로 도움이 될 수도 있다. 다만 당장은 대부분 신축, 럭셔리 위주라 아직 살만한 저렴한 옵션을 찾는 학생, 워홀러, 사회초년생 등 입장에선 부담감을 느낄 수 있겠다. 부동산 투자나 자산가치 측면에선 건물주들에게 좋은 기회기도 한데, 세입자 입장에선 양극화가 더 커질 수도 있다는 게 고민거리다. 나도 예전에 월세 상승기 맞물려 이사 고민하다 제대로 타이밍 못 잡은 적 있었는데, 이럴 때마다 사실 무작정 기다린다고 더 좋은 기회가 오는 건 아니더라. 지금 이 변화를 보면서 미래엔 LA 사는 방식 자체가 달라질지도 모르겠다는 생각이 든다. 여러분은 이런 사무실→주거 전환이 동네에 어떤 영향을 끼칠 것 같나?
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