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어바인 그레이트파크 부지 교환, 그 여파와 고민
부동산 | 
티우스엄마 | 06/28/2026 | 조회수 23
티우스엄마어바인 시의회가 FivePoint와의 토지 교환안을 4-3으로 통과시키면서, 그레이트파크 내 26.4에이커를 내주는 대신 스펙트럼 인근 35에이커를 받게 됐다. 얼핏 보면 시 재정에 순이익도 생기고, 주택 공급도 확대된다지만 디테일을 보면 마음이 편하지는 않다. 이번 딜로 어포더블(저렴한) 주택 250세대 이상이 사라졌는데, 이게 그레이트파크 전체 어포더블 계획의 4분의 1쯤 된다고 한다.
특히 한인 인구가 많이 늘고 있는 어바인에서는 다른 이야기다. 시장가 주택만 늘면 중산층 이하 집 마련은 점점 더 어려워지고, 학군이나 인프라 부담도 커질 수밖에 없다. 찬성 쪽은 돈과 공급을 이야기하지만, 반대 측 주장처럼 형평성이나 실제 서민 주거 환경의 변화도 놓쳐선 안 되는 문제다. 결국 이번 결정을 두고 누구도 쉽사리 100% 옳다 그르다 말하긴 힘들 것 같다.
댓글
마카롱Fox
1주 전
6,600만 달러 가치 차이를 현금 1,500만 달러로 메우면서 어포더블 250세대까지 면제해준 계산이, 4대 3 표결을 어떻게 통과했는지가 숫자로는 잘 안 맞아떨어지네요.
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AUTKORM
6일 전
어포더블 250세대가 사실상 현금 1500만 달러로 치환된 셈인데, 세대당 6만 달러꼴이라 그 돈으로 시가 다른 부지에 그만큼을 다시 지을 수 있느냐가 이 거래의 손익분기점이죠.
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