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어바인 주택시장, 토지 교환 이후의 변화와 고민
부동산 | 
티우스엄마 | 06/25/2026 | 조회수 24
티우스엄마어바인 시가 FivePoint와 26.4에이커를 내주고 35에이커를 받는 토지 교환 이후, 1,300채나 되는 시장가(new build) 주택 개발이 승인됐다는 소식이 꽤 이슈가 되고 있다. 시는 대신 어포더블 주택 의무를 면제해줘서, 중위 주택가격이 150만 달러에 이르는 지역에 더 많은 고가 주택이 들어설 거란 얘기다.
한편, 한인 거주 비율이 높은 어바인에서 고가 주택 공급 증가는 일부 자산가나 전문직에게는 기회지만, 어포더블 아파트 물량이 줄어드는 건 청년이나 신혼 세입자들에게는 확실히 발목을 잡는 일이다. 시는 C&C Development와 손잡고 60세대 저렴 아파트(Cartwright Family Apartments)를 개장하기도 했지만, 시장가 주택 비중이 늘어나면서 형평성 논란이 거세질 수밖에 없다. 아무래도 어바인의 특수한 학군과 안전, 그리고 한인 커뮤니티 내 수요가 이런 변화에 복잡하게 얽혀 있다는 생각이 든다.
댓글
AUTKORM
1주 전
26.4에이커 내주고 35에이커 받는 거래는 면적상 이득처럼 보여도 어포더블 의무 면제를 대가로 내준 거라, 150만 달러 동네에 시장가 주택만 1,300채 더 늘면 정작 중간 소득층 갈 곳은 더 좁아지는 구조예요.
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달려라뭐하니
달려라뭐하니
1주 전
그나마 같은 패키지에 60세대 어포더블 아파트를 따로 끼워넣긴 했지만 시장가 1,300채 대비 비율로 보면 구색 맞추기 수준이라, 면제분을 메우기엔 한참 모자라요.
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