파고에서 집을 알아보는 분들과 이야기를 나누다 보면 질문이 크게 두 갈래로 갈립니다. 혼자 지낼 스튜디오나 1베드룸을 찾는 분, 그리고 아이가 있어 2베드룸 이상을 고민하는 분입니다. 같은 도시 안에서도 이 두 그룹이 마주하는 렌트 구조는 상당히 다릅니다.

2026년 4월 기준 RentCafe 자료를 보면 파고 전체 아파트 평균 렌트는 1,126달러로 전년 대비 1.42% 오른 수준입니다. 이 평균값 하나만으로는 실제 유닛 선택에 큰 도움이 되지 않는데, 유닛 타입별로 나눠보면 그 편차가 뚜렷하게 드러나기 때문입니다.

스튜디오는 평균 800달러, 평균 면적은 514평방피트 정도입니다. 파고 시내나 대학가 인근에서 자주 보이는 유닛 타입으로, 예전에는 신입 직장인이나 학생이 주로 찾았다면 최근에는 은퇴 후 규모를 줄이려는 시니어 세입자도 늘어나는 흐름이 보입니다.

1베드룸은 평균 970달러, 713평방피트 수준입니다. 스튜디오와의 차이는 170달러 정도로 크지 않은 편이라, 예산에 여유가 조금이라도 있다면 1베드룸을 선택하는 세입자가 많습니다. 독립한 지 얼마 안 된 사회초년생이나 신혼부부가 이 구간에 자주 머뭅니다.

2베드룸은 1,132달러, 1,043평방피트로 1베드룸과의 격차는 162달러 정도입니다. 룸메이트끼리 비용을 나누거나 아이 하나를 둔 가족이 선택하는 경우가 많고, 파고에서는 실질적으로 가장 무난한 선택지로 자리잡은 지 오래입니다.

3베드룸으로 넘어가면 이야기가 달라집니다. 평균 1,498달러, 1,352평방피트로 2베드룸과의 차이가 366달러까지 벌어집니다. 다른 유닛 타입 간 격차의 두 배가 넘는 폭이라, 자녀가 둘 이상인 가족이 아니라면 굳이 3베드룸까지 넘어가지 않고 2베드룸에 방 하나를 더 활용하는 방식으로 타협하는 경우도 흔합니다.

예전에는 파고의 신축 단지가 2베드룸과 3베드룸 위주로 지어지던 시기가 있었는데, 최근 몇 년 사이에는 1베드룸과 스튜디오 비중을 늘린 단지가 늘어나는 흐름이 나타납니다. 1인 가구와 소규모 세대가 늘어난 인구 구성 변화가 개발사들의 유닛 구성 결정에 반영된 결과로 보이지만, 단지마다 사정은 다를 수 있습니다.

유닛 타입별 평균 렌트와 면적을 정리하면 다음과 같습니다.

• 스튜디오: 평균 800달러, 약 514sqft
• 1베드룸: 평균 970달러, 약 713sqft
• 2베드룸: 평균 1,132달러, 약 1,043sqft
• 3베드룸: 평균 1,498달러, 약 1,352sqft

한인 가구 입장에서는 파고처럼 유닛 간 격차가 완만한 시장에서는 처음부터 방 하나를 넉넉하게 잡는 편이 나쁘지 않은 선택일 수 있습니다. 특히 1베드룸에서 2베드룸으로 넘어가는 차이가 162달러 수준이라면, 재택근무 공간이나 손님방을 고려해 2베드룸을 택하는 것도 충분히 합리적입니다. 반대로 3베드룸은 격차가 크게 벌어지는 구간이므로, 실제로 방 세 개가 필요한 가족 구성이 아니라면 서두를 이유는 없어 보입니다.

다만 이 수치는 시점에 따라 계속 바뀌는 값입니다. 실제 계약 전에는 RentCafe나 Apartments.com 같은 곳에서 최신 매물 시세를 한 번 더 확인해 보시길 권합니다.