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피닉스, 집값·월세 동반 하락이 주는 의미
부동산 | 
ArizonaZang | 04/06/2026 | 조회수 17
ArizonaZang여러분도 느끼셨겠지만, 피닉스 집값이 8.5% 떨어졌고 월세도 3.2~8.3%나 하락했습니다. 팬데믹 때 캘리포니아 이주 수요로 들썩였던 그 부동산 시장이, 2025년 신규 아파트 3만 건 쏟아지면서 공급 넘친 탓에 빠르게 식고 있네요. 스콧데일, 챈들러, 템피, 글렌데일 등 각 도시마다 내림폭이 제법 다르고, 그만큼 세입자 입장에서는 혜택이 꽤 큽니다.
한인분들 입장에서는 상황이 양면적일 수밖에 없습니다. 월세로 사는 분들은 당장 부담이 줄어 좋지만, 2022~2023년 집이나 아파트 투자하신 분들은 가격 하락에 임대 수익률까지 빠지는 이중 스트레스를 겪게 됐죠. 물론 전문가들은 당장 대폭락보다 조정 국면에 가깝다, 중장기로 보면 인구 유입 계속돼 다시 살아날 거라 하니 너무 극단적으로 볼 필요는 없을 것 같습니다. 다른 주와 비교해도 피닉스 BTR 물량이 전국 1위라 공급이 워낙 많다는 점, 그리고 모기지 금리만 좀 내려가면 다시 수요가 붙을 거란 전망도 참고할 만하겠네요.
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