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페더럴웨이 다운타운에 학생 주택과 재활용 주택 늘어날 듯
부동산 | 
RapidPeak83 | 07/14/2026 | 조회수 10
RapidPeak83요즘 320번가 일대 지나가다 보면 빈 건물이 꽤 보이던데, 이번에 시의회가 두 가지 큰 결정을 내렸더라고요. 첫째는 옛 다운타운 터미널 부지 학생 주택 프로젝트인데, 예정보다 많이 늦어져서 이번에 기한을 두 배 넘게 연장하고 개발사도 공식적으로 바꾼다고 합니다. 그리고 둘째로, 오래된 오피스나 리테일, 산업용 건물을 별도 재조닝 없이 주택으로 바로 바꿀 수 있게 하는 '적응적 재사용' 조례도 새로 통과됐어요. 주차 요건 완화, 건물 높이 인센티브까지 포함되어 있어서 앞으로 빈 상가 건물들 활용이 쉬워질 것 같습니다.
코리아타운 근처나 다운타운 쪽 한인 인구도 요즘 많이 느는 분위기라, 특히 학생 주택이나 리테일 건물 개조 임대가 늘면 저렴한 집 구하기 조금 수월해질 전망입니다. 물론 개발이 빠르면 교통이나 상권 문제도 걱정된다는 목소리도 있는데, 임대료는 계속 오르고 있으니 이런 실질적인 변화가 어떻게 이어질지 눈여겨봐야겠습니다. 참고로, 저소득층 주거지역의 공원이나 시니어센터 개선을 위한 연방 주택보조금 재배정도 같이 논의됐다고 하니 이런 부분도 같이 체크하면 좋을 것 같아요.
댓글
VelvetTrail75
1일 전
재조닝 없이 노후 오피스를 주택으로 바꾸는 방식은 공사 기간이 신축보다 훨씬 짧아서, 다운타운 공실 건물들이 생각보다 빠르게 채워질 여지가 있어요.
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