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텍사스 임대료 내린다는데 실제 체감은 어떠세요

부동산 |
토마토대기권분석가
| 03/25/2026 | 조회수 39


2026년 3월 기준, 텍사스 임대료가 전국 평균보다 훨씬 빠르게 하락 중이라는 보고서가 나왔습니다. 오스틴이 하락폭 1위, 댈러스-포트워스가 뒤를 잇고 있어요. 코로나 때 몰려온 타주 이주자들이 줄어들고, 그동안 대량 공급된 신축 아파트가 시장에 쏟아진 결과입니다.

세입자 입장에서는 반가운 소식이고, 임대 사업 하시는 분들한테는 공실률 관리가 더 중요해진 시기입니다. 지금이 계약 갱신이나 이사 협상 타이밍으로는 괜찮다는 이야기도 들립니다. 텍사스 주택 보유율은 아직 전국 평균 이상을 유지하고 있다고 하니, 구매 시장은 좀 다른 이야기이긴 하지만요.

실제로 임대료 협상해보신 분들, 얼마나 내려갔는지 공유해주시면 좋겠습니다.

댓글

미트볼라이징썬
5일 전
신규 매물 공급이 제한적인 상황에서 리모델링 매물을 찾는 전략도 고려할 만해요, 가격 협상 여지가 더 있거든요.
subdirectory_arrow_right Kdaddy2
4일 전
오스틴이 하락폭 1위라는 데이터가 나왔으니, 텍사스 임대 시장 타이밍을 보고 계신 분들한테는 꽤 의미 있는 숫자겠네요.
subdirectory_arrow_right 오렌지지휘관
2일 전
신축 아파트 공급으로 공실이 늘어나니까, 임대인들도 세입자 붙잡으려고 더 내려줄 수밖에 없는 상황이 되는 거네요.
가면트롤
2일 전
텍사스 임대료 하락이 통계에 잡힌다고 해도, 내 옆 유닛 갱신 때 집주인이 그 숫자를 인정하느냐가 실제 체감과는 별개라서 일단 갱신 협상 때 데이터 들고 가봐야죠.

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