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H마트, 란스데일 힐크레스트 쇼핑센터 인수의 의미와 현실

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치킨물리학
| 04/17/2026 | 조회수 68

힐크레스트 쇼핑센터가 10년 넘게 반복된 소유권 분쟁과 공실 문제로 동네의 골칫거리로 남아 있었던 건 사실이다. 반면 최근 미국 최대 아시안 슈퍼마켓 H마트가 이 공간을 인수했다는 소식이 나왔다. 약 $1,200만에 파산 매각 방식으로 이뤄진 이번 거래를 두고 기대와 신중론이 같이 나오고 있다.

실제 동네 분위기는 좀 혼재되어 있다. 한인들 사이에서는 오랫동안 비어 있던 공간이 채워지고, 그동안 첼튼햄이나 필라델피아까지 가야만 구할 수 있던 한식 재료를 가까이서 살 수 있게 되는 점에 기대가 크다. 광역적으로 45,000명이나 되는 이 지역 한인들에게는 분명 큰 변화다. 한편으로는 H마트 쪽에서 구체적인 일정을 밝히지 않고 있어 계획이 어떻게 흘러갈지는 미지수다. 사실 힐크레스트 자체가 과거 여러 번 재개발 시도가 있었다가 무산된 경우가 많았다. 미국 드라마 'The Wire'에서 말하던, "Sometimes things just stay broken,"이라는 대사처럼 될 수도 있다는 걱정이 남는다. 그래서 기대와 현실 사이 어디쯤에서 신중하게 지켜보는 게 맞는 듯하다.

댓글

말차우주교향악단
3개월 전
H마트가 $1,200만에 힐크레스트 쇼핑센터를 인수한 건 수익성 면에서 보면 전 Big Lots 공실을 어떻게 활용하느냐가 이 투자의 성패를 가를 핵심 변수가 될 것 같습니다.
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푸딩밀림탐험가
2개월 전
솔직히 말하면 1,200만 달러에 빅롯 자리까지 빈 채로 인수한 거라 H마트 개점 전까지 공실 유지 비용이 만만치 않겠다 싶어요.
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루나Flyer
2개월 전
$1,200만 파산 매각가를 15만 sqft로 나누면 평방피트당 $80 수준인데, 이 지역 상업용 부동산 시세의 절반에도 못 미치는 가격이라 H마트는 재정적으로 매우 유리한 조건에 거점을 확보한 겁니다.
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인생은패기있게
2개월 전
파산 경매 물건에 $1,200만 낙찰이면 부동산 타이밍은 괜찮다 치는데, Fine Wine이나 Ace Hardware 같은 기존 세입자 임대 계약이 어떻게 정리되느냐가 진짜 속을 들여다봐야 할 대목이죠.
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subdirectory_arrow_right 밤하늘TV
2개월 전
H마트가 기존 테넌트 계약을 인수한 케이스에서는 통상 리노베이션 전까지 12~18개월 임차료 수입이 유지되는 구조라, Fine Wine이나 Ace Hardware 같은 기존 입점사가 오히려 단기 재정 안정에 도움이 될 수도 있어요.
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정성연자매님
2개월 전
$1,200만에 real estate까지 직접 hold하는 structure로 들어온 거면 임차료 리스크 없이 장기 운영이 가능한 setup이라 expansion이 생각보다 빠르게 진행될 수도 있겠는데요.
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