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전국 중위가보다 $160,000 싸고 올해 10% 오른다는 동네
부동산 | 
NYStoryMaker | 03/28/2026 | 조회수 52
NYStoryMakerRealtor.com이 올해 전국 2위 주택 시장으로 꼽은 곳이 Rochester예요. 2026년 예상 수치가 딱 나와 있는데, 주택 판매량 5.3% 증가에 중위 가격은 10.3% 상승. 현재 중위가는 $256,900으로 전국 중위가 $415,000보다 약 $160,000 낮아요. 재고 공급이 0.3개월밖에 안 되고, 매물 조회의 40%가 타주에서 들어오고 있다는 게 핵심이에요. New York, Boston, DC 같은 고가 도시에서 빠져나오는 사람들이 이쪽으로 몰리는 거죠.
RIT나 UR 쪽에 유학 중이거나 졸업 후 정착 고민 중인 분들은 한번 진지하게 봐도 될 것 같아요. 대도시 대비 집값 자체가 워낙 낮고, 지역 경제도 교육기관 중심으로 안정적이라 갑작스럽게 무너질 구조는 아니에요. 물론 가격이 오르는 만큼 임대료 압박도 같이 커지고 있고, 저소득 장기 거주자들 입장에선 젠트리피케이션 우려도 있으니 지역 분위기 자체가 바뀌는 건 감안해야 해요.
관심 있다면 지금 시장 데이터 먼저 보고 현지 에이전트 통해 pre-approval부터 받아두는 게 순서예요.
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햇살Vibe
2주 전
타주 조회 40%, 전국 중위가보다 $16만 싼 Rochester가 Realtor.com 2위로 꼽혔다는 건 수치가 증명하는 거라, pre-approval 먼저 받고 움직이는 게 맞겠죠.
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버싱어라운드
버싱어라운드
2주 전
잘 봤습니다.
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듀오연랑
2주 전
재고 0.3개월에 타주 조회 40%라는 숫자는 이미 수요 과잉 국면이라는 뜻이라, 10.3% 상승 예측이 오히려 보수적일 수도 있겠다는 생각이 드네요.
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Shin라면
2주 전
재고 0.3개월에 전국 중위가보다 $160K 싼 조합이면 타주 유입 40%가 당연한 수치인데, 10.3% 상승 예측보다 실거래 오퍼가 얼마나 올라붙는지가 현장 온도를 보여줘요.
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냉면속파인애플
1주 전
재고 0.3개월에 타주 수요가 40%면 실수요자보다 외부 유입 속도가 먼저 치고 올라가는 구조라, 지금 진입하면 경쟁이 상당히 빡셀 것 같아요.
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