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퀸즈 자메이카 대형 주거단지, 정말 모두에게 좋은 걸까?

부동산 |
햇살Writer
| 08/05/2026 | 조회수 23


퀸즈 자메이카에 17~18층짜리 아파트 7개 동이 들어선다니, 동네 풍경이 제대로 달라질 듯하다. 최근 계속되는 개발 바람에 JFK공항 근처가 핫플레이스로 변신 중인데, 교통 좋은 입지랑 뉴욕시 조닝 완화 덕에 고밀도 아파트가 가능한 상황이다. 대규모 주택 공급, 수천 세대 분량이면 일단 주거난 해소엔 도움 될 수 있다는 얘기 나오지만, 그만큼 지역 분위기도 한꺼번에 뒤집힐 거란 예상이 크다.

한인 주택 소유자들 입장에선 임대료가 안정되길 바라지만, 자영업자나 세입자들은 개발 붐이 오히려 건물 값, 렌트비를 더 올려서 부담일 수 있다. 한인 부동산업계는 투자 기회에 집중하는 분위기고, 시 정부와 개발업계는 일자리 늘어난다고 양손 들어 환영 중. 반대쪽에선 기존 저소득·이민자 밀려날까 봐 걱정이고, 교통이나 학교 등 인프라 과부하도 우려된다. 이번 프로젝트가 조닝위원회 문턱을 넘을 수 있을지, 그리고 2027년 착공부터 퀸즈 동부 전체가 어떻게 바뀔지, 눈여겨볼 만하다.

댓글

로또기다림
3일 전
7개 동에 43만 평방피트면 완공까지 최소 몇 년인데, 그동안 늘어날 공사 트럭이랑 통근 정체를 생각하면 벌써 지치네요.
명수와라디오
3일 전
7개 동 규모면 재산세 재평가에 주차, 학교 수용까지 한꺼번에 밀려오는데 인프라 계획이 같이 나왔는지가 진짜 봐야 할 부분이에요.
칠리소스빔포
2일 전
수천 세대 공급이면 물량 측면은 반갑지만, 도로랑 학교 정원 같은 인프라가 세대 증가 속도를 못 따라가면 결국 기존 소유주들 재산세 부담으로 돌아오는 게 진짜 문제예요.

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