Tenafly 메인 · 커뮤니티 · 비즈니스 · 부동산
테나플라이 집값, 부지런히 오르기만 한다
부동산 | 
배달왕김기사 | 09/02/2026
배달왕김기사테나플라이에서 체감되는 집값 분위기가 심상치 않다. 2026년 7월 기준 중간 판매가가 어느새 $1,710,000까지 올라섰다니, 동네 배달 돌다보면 마주치는 새 포Sale 간판들이 조금 더 묵직하게 느껴진다. 올 3월만 해도 $1,700,000이었는데, 평당 가격은 전년대비 무려 27.9%나 치고 올랐다. 거래량도 꽤 많아져서 7월 한 달간 49채가 팔렸고, 평균적으로 한 달 안에 새 주인을 찾았다.
사실 테나플라이는 동네마다 가격 온도차가 꽤 크다. 이스트힐은 $300만 넘는 대저택, 반면 웨스트힐이나 다운타운은 $100만~$200만대 선이다. 이런 이원화에는 학군 프리미엄이란 배경이 있다. 여기에 재산세도 버겐 카운티에서 두 번째로 높은 편이지만, 올해 재평가는 빠졌다. 거래가 많다는 건 실수요가 여전히 뜨겁다는 신호지만, 평당 27.9% 상승은 새로 들어오려는 이들에겐 부담이 될 듯. 한편 딘 드라이브 재개발이나 부담가능 주택 계획이 이 흐름에 약간의 숨통을 틔워주지 않을까 싶다. 테나플라이에서 배달왕김기사처럼 부지런하게, 미드나잇블루처럼 깊게 오늘을 담았다.
댓글
물리학석사
1개월 전
평당가가 27.9%나 뛰었는데 거래량도 같이 늘었다는 건 단순 호가 부풀리기가 아니라 실수요가 받쳐주고 있다는 신호로 보여요.
favorite추천
flag신고
chat_bubble대댓글
subdirectory_arrow_right
조이스꿈
조이스꿈
1개월 전
이스트힐 쪽 매물은 리스팅 올라오자마자 오퍼가 여러 개 붙는다는 얘기를 부동산 지인한테 들었는데, 웨스트힐은 아직 그 정도까진 아니더라고요.
favorite추천
flag신고
chat_bubble대댓글
운타이즈
1개월 전
이스트힐과 웨스트힐 가격 차이가 갈수록 벌어지는 걸 보면, 같은 동네라는 말이 무색해지는 것 같아요.
favorite추천
flag신고
chat_bubble대댓글
목록
| 제목 | 글쓴이 | 날짜 |
|---|---|---|
| 부동산테나플리 90 Essex Drive에 완공된 초고가 대저택, 동네에 남기는 무거운 파장 comment 1 |  살흰애추억 |
10/15/2026 |
| 일반테나플리에 팝업 베이글과 세라피나, 새로운 선율이 흐른다 comment 2 |  도레미파라라 |
10/15/2026 |
| 일반테나플라이에 세라피나, 이탈리안 체인의 첫 뉴저지 진출 comment 2 | 배달왕김기사 |
10/14/2026 |
| 일반헐러 파크의 가을, 테나플라이 원형극장과 Fall Festival comment 2 | 물리학석사 |
10/06/2026 |
| 일반팝업 베이글, 테나플라이 워싱턴 스트리트에 첫 오픈한다 comment 2 | 배달왕김기사 |
10/04/2026 |
| 일반텝플 시나이 회당 앞 이스라엘 국기 훼손 사건, 멀지 않은 불편한 소식 comment 2 | 도레미파라라 |
09/21/2026 |
| 일반테나플라이 학교 시설, 진짜 바뀐다니까 comment 2 | 배달왕김기사 |
09/14/2026 |
| 일반BMW of Tenafly, 새 주인 맞이하고 달라질 일상? comment 2 |  조이스예요 |
09/10/2026 |
| play_arrow 부동산테나플라이 집값, 부지런히 오르기만 한다 comment 3 | 배달왕김기사 |
09/02/2026 |
| 일반한여름 테나플라이의 시니어 주택 정보 세션, 어르신에게 닿는 실질적 가이드 comment 2 | 조이스꿈 |
08/27/2026 |
| 일반테나플라이에서 한인 시니어 하우징 정보 세션 열린대요 comment 2 | 도레미파라라 |
08/25/2026 |
| 일반테너플라이 고등학교, 플래티넘 AP 아너롤 받다 comment 2 | 운타이즈 |
08/21/2026 |
| 부동산클린턴인 호텔 자리, 테나플라이의 새로운 얼굴로 바뀔까 comment 2 | 배달왕김기사 |
08/18/2026 |
| 일반테나플라이 경찰, 새 지휘부와 함께 더 안전한 가을을 기대하며 comment 2 | 운타이즈 |
08/18/2026 |
| 일반조용히 흘러가는 테나플라이의 하루, 알츠하이머 타운홀에서 만난 작은 변화 comment 3 | 도레미파라라 |
08/05/2026 |
| 부동산테나플라이 딘 드라이브 재개발, 새로운 변수와 기대 사이 comment 2 | 도레미파라라 |
08/02/2026 |
| 일반테나플라이 여름, 월드컵과 함께한 특별한 주말 comment 1 | 조이스꿈 |
07/19/2026 |
| 일반테나플라이에 월드컵의 선율이 흐르는 주말 comment 2 | 도레미파라라 |
07/15/2026 |
| 일반테나플라이, 보행자 안전 위한 첫걸음 comment 1 | 조이스꿈 |
07/14/2026 |
| 일반여름밤, 테너플라이에서 피파 월드컵 뷰잉 위켄드를 기다리며 comment 1 | 운타이즈 |
07/13/2026 |
DISCLAIMERS: 본 게시물은 유저가 직접 작성한 것으로, 해당 내용에 대한 책임은 전적으로 작성자 본인에게 있습니다. WEB PROMO는 본 글의 내용에 대해 보증하지 않으며, 이 정보를 기반으로 발생하는 모든 결과에 대해서 어떠한 책임도 지지 않습니다. 저작권 위배내용 (글,사진,동영상)이 포함되었다고 판단될 경우 사전동의없이 게시내용을 삭제할수 있습니다. This post was written by the author and reflects their personal views and opinions. The author bears full responsibility for the content, and WEB PROMO does not guarantee the accuracy, completeness, or reliability of the information provided. WEB PROMO assumes no liability for any outcomes or consequences resulting from the use of this content. In the event that any content—including text, images, or videos—is determined to infringe upon copyright or other legal rights, WEB PROMO reserves the right to remove the content without prior notice.
WEB PROMO 커뮤니티에서 제공되는 AI 생성 답변은 일반적 참고 용도로만 제공되는 정보이며, 그 정확성·완전성·최신성은 보장되지 않습니다. 사용자는 해당 정보의 사실 여부 및 적용 가능성을 스스로 확인할 책임이 있으며, 어떠한 상황에서도 이를 법적·전문적 조언으로 간주해서는 안 됩니다. WEB PROMO는 AI 생성 정보에 대해 명시적 또는 묵시적 보증을 제공하지 않으며, 사용자가 해당 정보를 신뢰하거나 이를 근거로 의사결정을 하여 발생하는 모든 손해, 문제, 결과에 대해 책임을 지지 않습니다. 모든 판단 및 최종 책임은 전적으로 정보 사용자 본인에게 있습니다.