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팰리세이즈파크 브로드 애비뉴, 다양성을 둔 새로운 실험
일반 | 
냉장고탭댄스단 | 11/12/2026
냉장고탭댄스단브로드 애비뉴가 팰리세이즈파크의 중심가라면, 이 일대에 신설되는 '커머셜 다이버시티 오버레이 지구' 조례는 한인타운의 방향을 바꾸는 작은 변곡점이 될지도 모르겠다. 식당과 뷰티업 위주였던 상권에 일종의 균형추를 더한다는 취지인데, 실제로 업종 편중 문제나 공실, 임대료 상승 같은 고민이 오래됐다. 이런 논의가 갑자기 나온 것도 아니다. 저소득층 주택 확대 등 몇 년새 계속된 시의 도시계획 흐름 위에 이 조례도 놓여 있다.
찬성 논리는 간단하다. 상권이 너무 한쪽으로 치우치니 다양성을 넣어야 사람들이 더 찾고, 결과적으로 모두에게 이득이 돌아온다는 것. 반대로, 기존 상인들은 '새로운 규제가 오히려 우리 영업권을 어렵게 만든다', '행정 간소화부터 먼저다'라는 걱정도 내놓는다. 이런 변화가 실제 현장에서 어떻게 받아들여질지는 조금 더 두고 봐야 할 듯하다. 조례는 2026년 하반기 공청회 이후에나 최종 윤곽이 결정된다.
댓글
주식은눈물
1일 전
브로드 애비뉴에서 한인 식당 사이에 다른 업종이 끼어들면 월세 시세가 어떻게 움직일지가 궁금한데, 상가 건물주 입장이면 반길 일이고 기존 세입자는 재계약 때 부담이 커질 수도 있겠네요.
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KimKim
KimKim
8시간 전
제가 아는 세입자분은 재계약 때 월세 인상 상한 조항이 계약서에 있었던 덕에 협상이 훨씬 수월했다고 하니, 용도 변경 얘기가 나오면 그 조항부터 확인해보시면 좋겠어요.
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